樓市迎來頭等大事 這項(xiàng)政策一旦落實(shí)將無人買房！
走過了2017年，迎來了2018年，新的一年開始了！樓市這個(gè)話題，仍然還是人們最關(guān)注的，房價(jià)究竟會(huì)怎么走，是漲還是跌，成為了不少人心中的一大疑問！我們都知道，樓市自去年以來，經(jīng)歷了史上最為嚴(yán)厲的調(diào)控政策后，總算是讓人看到了些許希望，似乎能鼓足勇氣去買房了！
的確，從目前持續(xù)加強(qiáng)的調(diào)控政策來看，樓市降溫，房價(jià)下跌并趨穩(wěn)這個(gè)趨勢(shì)，正在慢慢逼近。然而，除了這個(gè)好消息外，接下來的這個(gè)消息，絕對(duì)能振奮人心，那就是，“租購并舉”將成為2018年的頭等大事。其實(shí)，早在去年這事就已經(jīng)有了端倪，那就是，在2017年底的時(shí)候，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度；要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。
很簡單，稍微懂一點(diǎn)樓市知識(shí)的人都能看出其中的奧妙，那就是在加下來的樓市調(diào)控中，發(fā)展租賃市場，肯定會(huì)是樓市的頭等大事，以后，就算是不買房，租房同樣也能享受買房一樣的待遇！
其實(shí)，在“租購并舉”這個(gè)問題上，北京和上海在今年絕對(duì)會(huì)成為樓市的風(fēng)向標(biāo)城市，因?yàn)?，這兩個(gè)城市，已經(jīng)對(duì)“租購并舉”落實(shí)了不少實(shí)際性的問題，其中，北京市市長陳吉寧就表示，今年北京將發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃市場，推進(jìn)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房；而上海方面，上海市市長應(yīng)勇表示，上海將加大租賃房建設(shè)力度，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化的代理經(jīng)租企業(yè)發(fā)展，新建和轉(zhuǎn)化租賃房源20萬套，新增代理經(jīng)租房源9萬套，建立住房租賃服務(wù)平臺(tái)，落實(shí)相應(yīng)的公共服務(wù)。
因此，不難看出，北京和上海這兩個(gè)作為中國最具代表性的城市，在“租購并舉”這個(gè)問題上，實(shí)打?qū)嵉脑诼鋵?shí)中央的決策，而且，從力度上來看，絕對(duì)是全方位支持的。所以，今年的樓市，有了“租購并舉”這個(gè)舉措，很顯然，定將會(huì)讓本來處在降溫邊緣的樓市，加快下滑的速度，不買房，可能會(huì)成為將來的主流特色，也說不一定！
對(duì)此，關(guān)于“租購并舉”這個(gè)問題，也有不少專家也發(fā)表了看法，其中，來自清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長的劉洪玉表示，發(fā)展住房租賃市場是住房制度改革的目標(biāo)之一，從過去的“購租并舉”到現(xiàn)在的“租購并舉”，體現(xiàn)了住房租賃市場在實(shí)現(xiàn)“住有所居”方面將發(fā)揮更為重要的作用。
此外，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示，在“租購并舉”這個(gè)住房制度下，預(yù)計(jì)租賃的各種配套政策，都將會(huì)陸陸續(xù)續(xù)的完善起來，而且更將會(huì)作為下一個(gè)兩會(huì)房地產(chǎn)內(nèi)容的最關(guān)鍵核心。
因此，樓市在經(jīng)歷史上最嚴(yán)調(diào)控、房住不炒等政策后，如今再加上“租購并舉”這個(gè)新政，接下來的樓市，肯定將會(huì)是多姿多彩的，樓市降溫，房價(jià)下跌，肯定不再說嘴上說說這么簡單了，今年的樓市肯定會(huì)有實(shí)際行動(dòng)來證明，不信，咱們就走著瞧！
