買(mǎi)房人很淡定：反正房?jī)r(jià)限死了 不會(huì)反彈
春節(jié)過(guò)后的第一個(gè)工作日，揚(yáng)子晚報(bào)記者來(lái)到南京樓市的河西、 城北等熱點(diǎn)板塊樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，盡管多數(shù)售樓處已開(kāi)門(mén)迎客，不過(guò)前來(lái)看房的購(gòu)房者并不多，購(gòu)房意向也較為淡定，對(duì)于房?jī)r(jià)，有買(mǎi)房人表示南京的限價(jià)政策非常嚴(yán)格，絲毫不擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)反彈。
在去年11月份河西10盤(pán)齊開(kāi)時(shí)，最為搶手的是河西南的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)，當(dāng)時(shí)有4267組買(mǎi)房人報(bào)名，而房源只有349套，中簽率僅為8%。記者上午在售樓處里并未看到買(mǎi)房人，或許是長(zhǎng)假剛結(jié)束的關(guān)系，工作人員也不多?！按竽瓿醢瞬耪缴习?，所以這幾天沒(méi)什么人?！惫ぷ魅藛T說(shuō)，春節(jié)期間來(lái)訪的客戶大概在10組左右，有的是走親訪友順道來(lái)串串門(mén)，畢竟剛開(kāi)過(guò)盤(pán)，下一批房源何時(shí)上市仍是未知數(shù)，至于房?jī)r(jià)，“應(yīng)該不會(huì)有多大變化，35000元的紅線嘛”。
在海泊濱江和金地中心菁華的售樓處里，銷(xiāo)售人員表示春節(jié)期間的到訪量也不高，后者目前主打的是小戶型公寓，吸引了一些投資客的關(guān)注，不過(guò)尚未決定何時(shí)出手。
南京城北的燕子磯新城板塊也是近年來(lái)的熱點(diǎn)區(qū)域，在保利中航國(guó)際社區(qū)的售樓處里，記者碰到了一對(duì)前來(lái)看樣板間的年輕人，他們告訴記者，這里是距離主城最近的新興板塊，未來(lái)有多條地鐵線路交會(huì)，燕子磯板塊的商業(yè)設(shè)施也將不斷完善，“雖然要等上幾年才能陸續(xù)實(shí)現(xiàn)，但是那時(shí)候房?jī)r(jià)可能也不是現(xiàn)在的樣子了?！毙』镒诱f(shuō)，他們看中的是最小的90平方米戶型，25000元/㎡的毛坯價(jià)格已經(jīng)保持了一年多，相信在政府嚴(yán)格的限價(jià)措施下，新房的價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)反彈。
同樣位于城北的鼓樓濱江板塊樓盤(pán)也在昨天迎來(lái)不少看房者，中冶盛世濱江的銷(xiāo)售人員告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，他們過(guò)幾天才正式上班，不過(guò)春節(jié)期間的看房人已經(jīng)不少，多數(shù)買(mǎi)房人比較淡定。
業(yè)內(nèi)人士表示，眼下買(mǎi)房人都很清楚，樓盤(pán)何時(shí)開(kāi)盤(pán)、賣(mài)什么價(jià)位，開(kāi)發(fā)商說(shuō)了并不算，為了構(gòu)建穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)，南京市的調(diào)控政策在短期內(nèi)不會(huì)有任何放松，因此，購(gòu)房者在出手時(shí)顯得格外氣定神閑。與此同時(shí)，今年南京租賃市場(chǎng)也將有不少動(dòng)作，包括推出大量純租賃用地，通過(guò)政府平臺(tái)集中供應(yīng)租賃房源等，這將有助于緩解商品房市場(chǎng)的供需矛盾，對(duì)繼續(xù)平抑房?jī)r(jià)起到積極作用。
