央行：房貸利率變化符合利率市場(chǎng)化的要求和趨勢(shì)
新華社北京3月9日電針對(duì)市場(chǎng)關(guān)注的房貸利率上升等話題，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)潘功勝9日在十三屆全國(guó)人大一次會(huì)議記者會(huì)上表示，商業(yè)銀行房貸利率變化總體上符合利率市場(chǎng)化的要求和趨勢(shì)，會(huì)積極支持居民特別是新市民購(gòu)買住房的合理需求。
“的確，房貸利率是略有上升。但從稍微長(zhǎng)一點(diǎn)的周期看，它仍然處于比較低的水平。”潘功勝說(shuō)，商業(yè)銀行綜合考慮負(fù)債端利率上升和房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)，對(duì)住房貸款利率自主進(jìn)行定價(jià)，擴(kuò)大利率的浮動(dòng)區(qū)間，總體上符合利率市場(chǎng)化的要求和趨勢(shì)。
他表示，在住房貸款方面，中國(guó)人民銀行會(huì)督促商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)差別化的住房信貸政策，對(duì)住房貸款執(zhí)行差別化的定價(jià)，積極支持居民特別是新市民購(gòu)買住房的合理需求。
潘功勝認(rèn)為，2017年和今年1月個(gè)人住房貸款的增長(zhǎng)有所減少，但仍然是比較快的增長(zhǎng)，可以滿足市場(chǎng)的合理需要。數(shù)據(jù)顯示，2017年全國(guó)個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)4萬(wàn)億元，增長(zhǎng)率22%，同期人民幣貸款整體增長(zhǎng)12.7%；今年1月，個(gè)人房貸同比增長(zhǎng)21.4%，人民幣貸款整體增長(zhǎng)13.2%。
在房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)方面，潘功勝表示，中國(guó)人民銀行長(zhǎng)期以來(lái)一直堅(jiān)持審慎的房地產(chǎn)信貸政策，我國(guó)的房地產(chǎn)信貸質(zhì)量總體上良好，房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)是可控的。
他說(shuō)，我國(guó)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)貸款不良率不到1%，銀行業(yè)整體貸款不良率是1.85%，房地產(chǎn)貸款不良率水平好于整體貸款的不良率水平，其中個(gè)人住房貸款的不良率只有0.3%。
“當(dāng)然，我們也關(guān)注到個(gè)人住房貸款、家庭部門杠桿率增長(zhǎng)速度有點(diǎn)快，個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)可能在財(cái)務(wù)方面比較激進(jìn)，會(huì)有一些風(fēng)險(xiǎn)，這些我們都在密切關(guān)注?！迸斯僬f(shuō)。
