3月上旬北京新房網(wǎng)簽354套 處在歷史最低水平
3月上旬北京新房網(wǎng)簽354套 處在歷史最低水平
據(jù)我愛我家集團(tuán)市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年3月上旬（3月1日-3月10日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）僅網(wǎng)簽354套，與2月上旬相比下降64.8%，同比2017年3月上旬下降54.2%，其中共有產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)簽11套，別墅網(wǎng)簽43套，其它新建商品住宅網(wǎng)簽300套。
項(xiàng)目網(wǎng)簽量上，3月上旬北京新建商品住宅（不含保障房）網(wǎng)簽量最多的五個(gè)項(xiàng)目依次是京基鷺府、京投發(fā)展璟悅府、首創(chuàng)伊林郡、首創(chuàng)禧悅府和城建萬科城，但各個(gè)項(xiàng)目的網(wǎng)簽量都較少，最多的京基鷺府也只成交53套。此外，3月上旬北京新建商品住宅并無新增供應(yīng)。
從歷史數(shù)據(jù)來看，當(dāng)下北京新房的整體網(wǎng)簽量正處在有數(shù)據(jù)記錄以來的歷史最低水平。統(tǒng)計(jì)顯示，若計(jì)算保障性商品用房，目前北京新房網(wǎng)簽量是2006年1月以來最低的時(shí)候，3月上旬的網(wǎng)簽量僅為452套，雖然中下旬的網(wǎng)簽量會(huì)有小幅增加，但全月整體水平與以往數(shù)千套甚至上萬套的情況也不可同日而語。
2006年至今北京新建商品住宅（包含保障房）網(wǎng)簽量月走勢圖
我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，從數(shù)據(jù)來看，北京新房市場可以說是已經(jīng)來到了歷史最低谷，供應(yīng)減少、政策嚴(yán)控、淡季延續(xù)等因素共同促成了這一低谷的出現(xiàn)。事實(shí)上，新房交易量走低是房地產(chǎn)市場逐步成熟的表現(xiàn)，尤其是純商品住宅，在市場步入存量時(shí)代后，土地供應(yīng)的減少使其供應(yīng)量大幅減少，交易量自然不會(huì)太多。
不過，在二手房價(jià)較高的情況下，新房市場仍是解決中低收入人群置業(yè)需求的重要途經(jīng)。因此，2017年以來，北京重新大力提升了新房的土地供應(yīng)力度，尤其是共有產(chǎn)權(quán)房用地。雖然當(dāng)前北京新房市場正值最冷的時(shí)刻，但2017年的大批新增宅地供應(yīng)在今年逐步轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目入市，市場也將有所回溫。
