房價真的在大跌? 這樣的信號才是真正利好剛需
時間：2018/4/7
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近日，權(quán)威人士再次提出，要推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施，這是本月以來官-方關(guān)于房地產(chǎn)稅的第五次表態(tài)，分析人士指出，這向市場傳遞了明確的信號：房地產(chǎn)稅是勢在必行的，出臺的時間不會拖得太長，最快的話就在今年年底前會明確立法時間表。這調(diào)控一年半時間過去了，不少地方的開發(fā)商苦日子來了！
開發(fā)商面臨的是高地價帶來的苦果，為了回籠資金，甚至不惜貼著成本賣，而隨著供給量的增加、需求量的減少，市場供過于求的壓力，已開始倒逼某些房企低價開盤跑量！房地產(chǎn)稅的主要作用是針對空房，誰有空房？炒房客有很多。為了減少成本，他們會租，會賣。一定程度上租房市場供給上漲。
房地產(chǎn)稅主要是針對三套房以上或者人均超過規(guī)定平米的，這樣是可以一定程度抑制房價，是有利于買不起房的人！換句話來說，不差錢的時代過去了，貸款將越來越難，錢也越來越緊。無論是開發(fā)商還是購房者都在糾結(jié)，一方面開發(fā)商融資難，樓市低迷資金就難以回籠，另一方面對于購房者來說；
貸款買房不僅利息高了而且放款周期也拉長了，甚至還可能貸不了款。不久將來，更多的三四線城市也將會這樣。知名企業(yè)家曹德旺不止一次的警告，以后不少城市的房子賣也賣不掉，租也租不出去，還要交管理費(fèi)！房子用來住的，我認(rèn)為這句話非常正確，還應(yīng)該加一句話；城市是市民的城市，不是有錢人（投資炒房者）的城市，是在這里住的市民，屬于他們的。
