趣舍丨火眼金睛識別托管公寓的6大陷阱！
何為托管公寓？
隨著托管公寓的概念逐漸出現(xiàn)在生活中
對于獲利、高效等詞語屢見不鮮
動輒的高溢價，實際結果卻令人失望
常見的“偽托管公寓”有哪些陷阱呢？
陷阱一：人去樓空事件頻發(fā)
有關托管黑料投訴的事件數(shù)不勝數(shù)。比如，在簽約時，發(fā)現(xiàn)合同陷阱頗多，簽約多年，半年后托管公司要求降房租，同時前面的租金也不能按約定足額付清。更有甚者整個托管公司徹底人去樓空。
陷阱二：不專業(yè)平臺毀壞房屋結構
近年來房屋租賃托管機構如雨后春筍般涌現(xiàn)出來。在這期間，不專業(yè)的托管公司有可能對房源進行裝修，進行隔斷處理。對業(yè)主心愛的房子損壞尤為過甚。
陷阱三：小企業(yè)導致流程不正規(guī)
托管市場糾紛亂象頻發(fā)，一些小企業(yè)以不符合市場規(guī)律的方案蒙蔽消費者，同時缺乏了相關部門的監(jiān)管，業(yè)主間相互彼此沒有交集，導致流程不符合相關程序。
陷阱四：運營手段單一，缺少曝光
市面中不專業(yè)的運營商在曝光渠道中沒有占據(jù)有利位置，同時由于運營手段較為老套使得房源的空置期拉長，相對應所承諾的回報也無法實現(xiàn)。
陷阱五：所有成本均由業(yè)主分擔
房屋中介、酒店管理公司等人員成本均需要由業(yè)主承擔，包括執(zhí)行人員的成本、消耗品等在內(nèi)的所有成本均由業(yè)主承擔，這也令業(yè)主的收入隨之減少。
陷阱六：盈利風險較大
部分公寓托管公寓的核心盈利手段是賺取中間差價，但是賺取差價的盈利空間小，極易產(chǎn) 生經(jīng)營風險，資金鏈斷裂無法及時兌付租金。
