3大信號預(yù)示樓市將有大變 好消息越來越多！
2018年注定成為重要的變革之年，從社會到房地產(chǎn)市場，都將迎來前所未有的變化，而這種房地產(chǎn)的變化，則是從國家提出“房子是用來住的而不是用來炒的”這個堅定的思想定位后，無論是調(diào)控還是買房的邏輯都出現(xiàn)了巨大變化，甚至有些地方是顛覆性的，比如人們的住房觀念、投資觀念。
經(jīng)常說，不要總沉浸在過去房價大漲時代里，終究有一天那一切都會過去。即使房價高高在上，也注定跟廣大普通老百姓幾無關(guān)系。我們必須明白，至少當(dāng)那一天來臨時，我們不至于心慌。
這個新時代新思想新起點(diǎn)新征程的當(dāng)下，我們該如何去適應(yīng)這個時代呢？其實(shí)，很
簡單。只要你用心去感受新時代的變化，去接受新時代對我們的關(guān)懷。一切都是好事。除非你不是好人。
很明顯，房地產(chǎn)正在由內(nèi)而外地發(fā)生著巨變，未來究竟會是什么樣子？馬云說未來房子不值錢，馬云的話該如何去理解？安家融媒認(rèn)為，我們真的不用較真房價到底會是多少，而更應(yīng)該把重心落在房子是干什么的？房子是用來住的，當(dāng)然只要滿足大家的住房需求，房價高低還跟我們有什么關(guān)系呢？
所以馬云的話我們要聽話聽音，而沒必要去糾結(jié)房價真的會不會如蔥。未來10年我們也無法用現(xiàn)在的思維去想象，但一定會具有顛覆性。又有幾個人能真正領(lǐng)略到馬云想要表達(dá)的瞬息萬變的時代變遷？房地產(chǎn)正迎來一個全新時代，而一切的變化也都源于房住不炒、房子回歸居住屬性的定位。
4月11日中午，博鰲亞洲論壇年會以“樓市：這次真的不一樣”為題舉行分論壇，對房地產(chǎn)、樓市話題展開討論。專家認(rèn)為，中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)到了一個要拐的點(diǎn)。安家融媒認(rèn)為，論壇主題用“這次真的不一樣”，也足以說明大家對樓市變化已經(jīng)非常明確，而重要的是哪些方面會巨變呢？
1、國家對“房住不炒”的重視程度超出以往
如是金融研究院院長、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家管清友談及當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)表示，需要從兩方面看現(xiàn)在的市場，一方面是政策調(diào)控力度和以往經(jīng)歷的政策周期大不一樣，另一方面是行業(yè)整體確實(shí)到了不同的階段。
他講到的一是調(diào)控政策，二是房地產(chǎn)市場發(fā)展階段，兩個都與以往有了很大的不同。過去十年以來，在貨幣金融層面的相對比較寬松的環(huán)境，實(shí)際上把房地產(chǎn)作為一個重要資產(chǎn)的價格承托起來，房地產(chǎn)是多方的因素，但是這次確實(shí)是不一樣了。那么在新階段的投資也會讓我們變得更加理智，不能再依托過去的老思想和慣性邏輯。
國家對房住不炒落實(shí)的決心和力度是空前的，這一點(diǎn)我們必須明確。
2、不再放任房地產(chǎn)來支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展
以前，眾所周知，房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)不可磨滅，由此也讓我們患上了依賴癥，過分對投資的依賴必然導(dǎo)致各種不良反應(yīng)。如今，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長仇保興表示，中國宏觀上已經(jīng)不缺房了，意味著這個時候如果放任讓房地產(chǎn)來支撐經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這個是不合時宜的，這個階段已經(jīng)過了，所以城鎮(zhèn)化發(fā)展的階段不一樣。同時，仇保興警示，現(xiàn)在房地產(chǎn)泡泡是唯一的可以觸發(fā)金融風(fēng)險，大家看到了美國就是前車之鑒，房地產(chǎn)不弄好，金融危機(jī)就會有。
同樣說的還是這個道理，這次真的不一樣，調(diào)控變了，我們對房地產(chǎn)的依賴性也要變。在我們接受放低經(jīng)濟(jì)增長速度更重質(zhì)量的前提下，房地產(chǎn)必然不能任由其發(fā)展。
3、買不起房是常態(tài)，住得起才是根本
香港瑞安集團(tuán)羅康瑞表示，現(xiàn)在在香港的年輕人基本上沒辦法買得起房子了，現(xiàn)在開發(fā)商做到15平米還要賣幾百萬，那15平米怎么住呢？所以我相信我們大陸不會走向這樣。但是怎么去做好長效機(jī)制？而不要讓市場壓掉、死掉，這也是需要大家去研究好的?，F(xiàn)在我們國家有房子的人還是很多，這也是一個很重要的積累財富的一方面，那怎么去平衡呢？市場的改變現(xiàn)在剛剛開始。
認(rèn)為，未來買不起房的人可能還會很多，但是肯定不能買不起房就完事了，而應(yīng)該在落實(shí)房住不炒的基礎(chǔ)上，讓大家不再為住房發(fā)愁。在多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度下，我們將會滿足更多的買不起房的人有房住。這才是根本，降房價不是目的，最終還是要讓大家有房住。從大局和長遠(yuǎn)來看，對剛需購房者應(yīng)該是越來越利好。管清友說，現(xiàn)在嫌房價貴，十年后更買不起。這也是必然。馬云談到以后房子如蔥，專家說未來越來越買不起，實(shí)際上這一點(diǎn)都不矛盾。未來調(diào)控的思路變了，不再以房價為中心，而是以住房為中心。
昆百大集團(tuán)董事長、總裁謝勇表示，中國老百姓不缺房子，但是不平衡，擁有房子的人和沒有房子的人之間的矛盾還較大地存在，通過市場機(jī)制讓他把房子拿出來，而不是空置著，然后有效地配給暫時買不起房的人，然后有一個比較長的租約來維護(hù)雙方的權(quán)利和義務(wù)。
