成交量慘淡！樓市進入調(diào)整期 炒房客徹底慌了
近期，全國樓市迎來新一輪調(diào)控。受新政影響，一二線城市率先進入萎靡，多個熱點城市成交量出現(xiàn)下跌，而這也被外界認為是樓市實質(zhì)性降溫的關(guān)鍵信號。
一、3月新房成交同比下跌29%
想要看懂房價，我們首先就要了解房子的供需關(guān)系，即房屋成交量。數(shù)據(jù)顯示，今年3月份，我國50個重點城市的新建商品住宅成交量同比下降29%。
按照目前的趨勢，4月份全國樓市的成交量極有可能會出現(xiàn)負增長的趨勢。交易量減少了，意味著沒人買房了，房地產(chǎn)市場自然也就開始降溫。
二、今年熱點城市房價上漲難
與其他產(chǎn)業(yè)不同的是，房地產(chǎn)作為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，一旦管理層下定決心進行調(diào)控，必然會對整個房地產(chǎn)市場造成沖擊。
如今距離“3-17”調(diào)控已經(jīng)過去了一周年，我國多個熱點城市的房價都已經(jīng)趨于穩(wěn)定，隨著房地產(chǎn)長效機制進一步落地，未來熱點城市的房價將會回歸理性。
三、金融去杠桿成大方向未變
在過去，由于房地產(chǎn)業(yè)的快速增長，使得人們對其資金的吸引力大大提升，這就導(dǎo)致一大批購房者通過杠桿來增加收益，但這種方法現(xiàn)在是行不通了。
在金融去杠桿的大背景下，銀行業(yè)和房地產(chǎn)也成為了重點調(diào)控對象。房企融資難的問題暫且不說，購房者還要面對利率上漲和延遲審批等局面。
表示，考慮到目前的樓市政策不斷收緊，再加上房屋成交負增長、銀行資金緊縮等因素，現(xiàn)在還者靠著炒房獲利的，真的要好好三思了。
