又現(xiàn)搶房！ 買潛力盤還是最好的明智之舉！
又現(xiàn)“搶房”了！個別項目甚至還出現(xiàn)了冒雨搶房的現(xiàn)象。這些被“搶”的項目并不是去庫存的三、四線城市，而是貨真價實的北京。200萬元起步的剛需盤，甚至還有環(huán)京大廠區(qū)域的住宅。
從4月20日晚間開始， “大廠連夜排隊搶房”的消息在多個樓盤微信群里快速傳播。 “大廠早安北京項目，從20日晚間開始了連夜排隊，21日早上8點(diǎn)開盤推出300套房源，排隊人超過了600人。”早安北京項目雖然是大廠的住宅，但距離通州核心區(qū)僅隔著一條潮白河，未來交通改善將提升區(qū)域的價值。目前項目單價根據(jù)付款方式不同，在1.5萬到2萬元之間，全款購房的有八五折的優(yōu)惠。即使沒有購房資質(zhì)，也可以購買。從購買之日起，開發(fā)商會協(xié)助找到專門繳稅的地方，一年3300元，三年9900元，順繳三年就可以網(wǎng)簽了。并且這三年間還可以協(xié)助購房人免費(fèi)更名一次。該項目還是準(zhǔn)現(xiàn)房，今年年底交房，相比同區(qū)域的大廠華夏幸福項目提前交房兩年，因此受到了追捧。
環(huán)京的熱情也似乎傳導(dǎo)到了北京，位于通州的K2十里春風(fēng)項目，在大廠“搶房”后的第二天，也就是上周末開盤。與大廠早安北京類似，售樓處內(nèi)外站滿了購房人，售樓處采取了限流措施，叫到號的購房人才可以憑號進(jìn)入售樓處參與選房。項目開盤30分鐘就售罄了，不過，可能有部分購房人不具備買房資質(zhì)，有清退的可能，如果有興趣，會幫助登記撿漏。
大廠和通州的項目熱銷最主要的原因是價格讓步。大廠早安北京的折后價最低為1.5萬元/平方米，準(zhǔn)現(xiàn)房甚至低于同區(qū)域期房1.7萬元的價格，刷新了區(qū)域新低，而通州的K2十里春風(fēng)也類似。項目周末的開盤主要是做了一場團(tuán)購活動，參與團(tuán)購的可以立減50萬元，交2萬元入會的可以享受優(yōu)先選房和每日減去2000元的優(yōu)惠；項目目前只拿出7號樓做了特定的優(yōu)惠，一系列的折扣相加，折后價格約在2.6萬元/平方米，主打80平方米的通透兩居室和91平方米的通透三居室。2.6萬元的折扣價格相比項目在去年底宣傳的3.7萬元/平方米有了大幅的優(yōu)惠。這個特價房優(yōu)惠只針對7號樓，以后也很難再有了，所以吸引了不少購房人。至于優(yōu)惠特價的原因，主要是因為7號樓緊鄰回遷房，是個銷售特例。
不僅是通州的十里春風(fēng)，位于平谷的首城匯景墅也推出了一批特價房源。從售樓處了解到，新推出的特價房源主要是三聯(lián)排別墅，單價2.5萬元/平方米，總價為880萬元起。三聯(lián)排別墅中的兩個邊戶型面積最大，價格最高；中間戶型總價最低。這部分特價房源全部是樓上3層、樓下1層的設(shè)計，客廳、餐廳還有額外挑高，挑高高度超過6米，都是贈送部分，可以額外隔出新的空間。項目銷售人員表示，該項目之前的價格大概在3.5萬元/平方米，單套價格超過千萬元，這次優(yōu)惠力度特別大，880萬元起。
