聰明人從不買這五種房子 入手就貶值!
對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有足夠的資金，樓市這趟渾水好不要輕易涉足。即使購(gòu)房者在購(gòu)買自住房的時(shí)候，也要小心謹(jǐn)慎，因?yàn)橐坏┵I了容易貶值的房子，損失巨大。今天購(gòu)房指南就為您介紹哪些二手房是容易貶值、不能入手的呢？
第一種、酒店式公寓
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，很容易就認(rèn)為酒店式公寓容易出租，可以入手。確實(shí)，一般的酒店式公寓戶型小，功能齊全，用來(lái)出租非常容易。然后從長(zhǎng)久來(lái)看，這類房屋的缺點(diǎn)十分明顯。因?yàn)榫频晔焦⒌耐恋厥褂媚晗逓?0或50年，因此如果購(gòu)房者自住，無(wú)法解決孩子上學(xué)和落戶問(wèn)題，且存在戶型通風(fēng)采光差、水電費(fèi)和物業(yè)用費(fèi)貴的硬傷，導(dǎo)致轉(zhuǎn)手賣出很困難。
第二種、特殊性質(zhì)房屋
房產(chǎn)交易是以產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶為重點(diǎn)依據(jù)的，因此購(gòu)房者應(yīng)該警惕特殊性質(zhì)房屋，常見(jiàn)的類型有：軍隊(duì)的房子、醫(yī)院的房子、學(xué)校的房子、沒(méi)滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房、法拍房等，這些房子由于其特殊性，交易收到諸多條件的限制，如果購(gòu)房者了解不多，還是盡量避免購(gòu)買，以免造成自己的財(cái)產(chǎn)損失。
第三種、配套老舊的二手房
有一類房屋占據(jù)城市的中心地段，地段非常理想的，但由于小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，小區(qū)停車位不足，綠化環(huán)境不好，物業(yè)管理不完善，戶型老舊且貸款也受到各方面的限制等因素，前景并不是很好。另外，如今購(gòu)房的主力軍都是80、90后，他們熱愛(ài)新潮的事物，講究生活的品質(zhì)，這類配套老舊的二手房對(duì)他們吸引力顯然太小。
第四種、兇宅
有的兇宅發(fā)生過(guò)非正常死亡事件，比如自殺、兇殺和惡性傳染性疾病等，這些都不吉利。當(dāng)然這并不是很科學(xué)的說(shuō)法。但是試想一下如果你長(zhǎng)期住在你并不滿意的房子里，對(duì)心理健康和身體健康產(chǎn)生不好的影響。所以，買二手房之前一定要調(diào)查清楚，遇見(jiàn)那些看起來(lái)?xiàng)l件不錯(cuò)，但是價(jià)錢低廉且無(wú)人問(wèn)津的房子，一定要弄清楚原因，不要貪便宜急著入手。
第五種、位于工業(yè)區(qū)、污染嚴(yán)重的房子
現(xiàn)階段人們的環(huán)保意識(shí)增強(qiáng)，以前這種位于工業(yè)區(qū)的房子可能會(huì)以稍低的價(jià)格吸引著購(gòu)房者，但是綜合來(lái)看，這種房子的競(jìng)爭(zhēng)力會(huì)越來(lái)越小，噪音大、空氣差都是不可忽視的劣勢(shì)。如果真的貪圖便宜買了這種房子，不僅保值很困難，轉(zhuǎn)手想必也是不容易的。
二手房整個(gè)交易過(guò)程比較復(fù)雜，所以購(gòu)房者必須小心、小心、再小心，盡量避免買到上述五類房子，規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，安心買房、舒心賣房！
