珠江新城公寓集中網(wǎng)簽 寫字樓均價環(huán)比漲174%
商鋪：增城社區(qū)鋪“4字頭”成交
上周商業(yè)市場新增供應均來自南沙區(qū)，共29套0.22萬平方米的社區(qū)商鋪入市，陽光城麗景灣、廣晟海韻星州花園各供應2套、27套；市場供應量較前一周跌48%。由于增城區(qū)個別項目的集中成交貢獻，市場成交呈量升價跌的趨勢。
全市共成交147套0.69萬平方米，成交量環(huán)比大漲141%；但成交均價僅為13666元/平方米，環(huán)比跌近4成。上周增城區(qū)占全市成交量的6成，其中同創(chuàng)濱江花園集中成交80套0.30萬平方米的社區(qū)商鋪，單盤成交貢獻量占全市的43%，而錄得網(wǎng)簽均價僅為4670元/平方米。其次，黃埔萬科尚城、蘿崗銳豐中心分別以12套、7套的商業(yè)公寓成交位居銷量榜二三位，價格分別為17879元/平方米、12229元/平方米。除以上三個項目外，其余項目表現(xiàn)較為平淡。
寫字樓：恒大珺睿123套公寓滯后網(wǎng)簽
上周辦公市場無新增供應，市場成交因天河區(qū)個盤的集中成交，呈量價齊升的趨勢。全市共成交285套2.46萬平方米，成交量環(huán)比上漲34%；成交均價則結(jié)構(gòu)性上漲174%，達46747元/平方米。上周成交均價高企，最主要是因為中心區(qū)高價項目成交活躍獻量。其中，天河區(qū)成交量占比達61%，該區(qū)恒大珺睿集中成交123套1.35萬平方米公寓，項目成交量占全市的55%，均價為65300元/平方米，故而大幅拉升上周市場均價。另外，該區(qū)另一高價項目天盈廣場上周錄得6套0.14萬平方米的甲級寫字樓成交，成交量排行第三，項目均價為52267元/平方米。此外，荔灣區(qū)萬科海上傳奇、海珠區(qū)保利天悅花園等中心區(qū)項目成交亦不錯，各有十余套公寓成交。而南沙區(qū)越秀國際總部廣場公寓產(chǎn)品持續(xù)銷售，上周成交44套0.23萬平方米的公寓，成交量排行第二，均價為16376元/平方米。
