海南：商品住宅價(jià)格備案后 6個(gè)月內(nèi)不得漲價(jià)
海南省物價(jià)局、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好商品住宅銷售價(jià)格備案管理工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，要求商品住宅價(jià)格備案后，6個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高備案價(jià)格;調(diào)整備案價(jià)格的須重新備案。
《通知》明確，達(dá)到預(yù)售(現(xiàn)售)條件的商品住宅項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品住宅預(yù)售許可證(現(xiàn)售備案表)前，應(yīng)當(dāng)向所在市縣價(jià)格主管部門進(jìn)行預(yù)售(現(xiàn)售)價(jià)格備案;已申領(lǐng)預(yù)售許可證(現(xiàn)售備案表)但未辦理銷售價(jià)格備案的商品住宅，2017年5月1日實(shí)施商品住宅銷售價(jià)格備案工作前已簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書、銷售合同或網(wǎng)簽的，不需再進(jìn)行價(jià)格備案;2017年5月1日后均應(yīng)在銷售前進(jìn)行價(jià)格備案。
《通知》要求，各市縣價(jià)格主管部門對(duì)項(xiàng)目備案價(jià)格難以進(jìn)行同類同質(zhì)比對(duì)或調(diào)高價(jià)格備案的，要征詢房地產(chǎn)主管部門備案價(jià)格意見(jiàn)。2017年7月1日前取得施工許可證的可按毛坯或全裝修價(jià)格進(jìn)行備案，2017年7月1日后取得施工許可證的按全裝修價(jià)格進(jìn)行備案。按全裝修備案的在申報(bào)表區(qū)分毛坯價(jià)格和裝修價(jià)格。
《通知》強(qiáng)調(diào)，對(duì)未按規(guī)定備案或超出備案價(jià)格、擅自提價(jià)的，依照有關(guān)規(guī)定采取不予發(fā)放預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案表、責(zé)令限期整改、暫停網(wǎng)簽、停發(fā)后期預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案表等行政管理措施。
