海南：商品住宅價格備案后 6個月內(nèi)不得漲價.
海南省物價局、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好商品住宅銷售價格備案管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)，要求商品住宅價格備案后，6個月內(nèi)不得調(diào)高備案價格;調(diào)整備案價格的須重新備案。
《通知》明確，達(dá)到預(yù)售(現(xiàn)售)條件的商品住宅項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品住宅預(yù)售許可證(現(xiàn)售備案表)前，應(yīng)當(dāng)向所在市縣價格主管部門進(jìn)行預(yù)售(現(xiàn)售)價格備案;已申領(lǐng)預(yù)售許可證(現(xiàn)售備案表)但未辦理銷售價格備案的商品住宅，2017年5月1日實(shí)施商品住宅銷售價格備案工作前已簽訂商品房認(rèn)購書、銷售合同或網(wǎng)簽的，不需再進(jìn)行價格備案;2017年5月1日后均應(yīng)在銷售前進(jìn)行價格備案。
《通知》要求，各市縣價格主管部門對項(xiàng)目備案價格難以進(jìn)行同類同質(zhì)比對或調(diào)高價格備案的，要征詢房地產(chǎn)主管部門備案價格意見。2017年7月1日前取得施工許可證的可按毛坯或全裝修價格進(jìn)行備案，2017年7月1日后取得施工許可證的按全裝修價格進(jìn)行備案。按全裝修備案的在申報表區(qū)分毛坯價格和裝修價格。
《通知》強(qiáng)調(diào)，對未按規(guī)定備案或超出備案價格、擅自提價的，依照有關(guān)規(guī)定采取不予發(fā)放預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案表、責(zé)令限期整改、暫停網(wǎng)簽、停發(fā)后期預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案表等行政管理措施。
