房產(chǎn)稅真的要來了？炒房客噩夢開始 多套房的人慘了
房產(chǎn)稅真的來了。
以前，專家、學(xué)者、評論員，還有買房買手紛紛傳言、預(yù)言：房產(chǎn)稅即將來到。而政府、官方對此，冷眼旁觀，緘口不言。
今年，房產(chǎn)稅這只“狼”果真到來，茶余飯后的談資將成現(xiàn)實(shí)。
關(guān)于房產(chǎn)稅，確保有法可依，立法先行。
兩hui期間，監(jiān)管層多次表態(tài)，并明確要啟動房產(chǎn)稅立法。
專家表示：“征收房產(chǎn)稅是必然要發(fā)生的事情，只不過是或早或晚的時(shí)間問題而已?！?
立法還未行，準(zhǔn)備工作籌備齊全，勇沖先鋒，打頭仗。
相關(guān)制度安排，緊鑼密鼓推進(jìn)，消息接連不斷。辦法、計(jì)劃、方案頻頻列項(xiàng)在中。
今年3月2日第80號國土資源部令被簽署，發(fā)布《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》，明確了不動產(chǎn)登記資料查詢的主體、程序、要件以及登記資料保護(hù)等重要措施。
今年5月底，自然資源部官網(wǎng)公示了《2018年自然資源標(biāo)準(zhǔn)(土地資源、地質(zhì)礦產(chǎn)、地質(zhì)環(huán)境等領(lǐng)域)制修訂計(jì)劃》。根據(jù)“報(bào)批稿”中開列的內(nèi)容，自然資源部將制定不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺接入技術(shù)規(guī)范、不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交規(guī)范。
還有相關(guān)消息顯示，一些關(guān)于技術(shù)層面的解決方案也正在制定中，如包括房屋產(chǎn)權(quán)信息在內(nèi)的不動產(chǎn)信息與稅收部分如何共享等問題。
由此看來，此次專家的預(yù)言、預(yù)測不假，房產(chǎn)稅這個(gè)曾經(jīng)眾人以為的“狼”即將來到。
關(guān)于房產(chǎn)稅，不再只是眾人紛紛議論的話題或者茶余飯后的“龍門陣”來吹了，將與我們購房、買房息息相關(guān)了。
房產(chǎn)稅這只“狼”已經(jīng)放出，保護(hù)自己權(quán)益的“小羊羔”，也得要開始計(jì)較了。
不用擔(dān)心，還有時(shí)間。放出的房產(chǎn)稅這只“狼”，還面臨適應(yīng)環(huán)境的窘境。
往賬、舊賬應(yīng)該如何算，不明確。
目前的房地產(chǎn)項(xiàng)目絕大多數(shù)，都是在取得土地相關(guān)證明的同時(shí)又支付了最長70年的土地出讓金，再次征收房產(chǎn)稅有重復(fù)征收的嫌疑。
新賬怎么算才能魚與熊掌兼得，也是難題。
一般說來，征收房產(chǎn)稅，有兩種途徑。但是，依據(jù)這兩種途徑來征收房產(chǎn)稅，似乎都有不妥。根據(jù)建筑物的評估價(jià)格為稅基來征收，在操作層面的實(shí)施難度則較大；以建筑物取得時(shí)的成本計(jì)稅，兼顧公平性很難。
要征收房產(chǎn)稅已經(jīng)成為必然，怎么征收，當(dāng)前“狼”的主人還在謀劃，當(dāng)此時(shí)，村民還是早日準(zhǔn)備，早作準(zhǔn)備為好。然而，房產(chǎn)稅的到來，對于炒房客來說，可能就是噩夢了，尤其是手中擁有數(shù)套房的炒房客，將一套都賣不出去。因?yàn)?，房產(chǎn)稅的到來，房價(jià)必將出現(xiàn)暴跌現(xiàn)象！
