今年北京供應(yīng)住宅用地1200公頃 商品房占一半
《北京市2018年建設(shè)用地供應(yīng)計劃》昨日正式發(fā)布。供應(yīng)計劃顯示，今年計劃供地4300公頃，住宅用地1200公頃。住宅供地與2017年基本持平。其中，商品住宅用地計劃安排650公頃（含單列共有產(chǎn)權(quán)住房用地200公頃），保障性安居工程用地安排350公頃，集體土地租賃住房用地200公頃。
住宅用地主要分布在朝陽、海淀、豐臺、石景山、房山、通州、順義、昌平、大興等區(qū)域。
值得注意的是，本次供應(yīng)計劃首次明確落實總規(guī)城鄉(xiāng)建設(shè)用地減量要求，年度土地供應(yīng)和減量相掛鉤，實現(xiàn)全市城鄉(xiāng)建設(shè)用地凈減量不低于3625公頃的指標。
看點1
副中心供應(yīng)量占全市13%
去年9月，《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》發(fā)布，北京一切工作必須堅持“四個中心”的城市戰(zhàn)略定位，構(gòu)建“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”的城市空間結(jié)構(gòu)。北京城市總規(guī)的相關(guān)要求落實在2018年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃中。
市規(guī)劃國土委相關(guān)負責(zé)人介紹，按照供應(yīng)計劃，核心區(qū)重點加強環(huán)境整治，完善城市基本服務(wù)功能，改善人居環(huán)境；中心城區(qū)推進功能疏解提升，增強服務(wù)保障能力，重點保障公共服務(wù)設(shè)施與保障性安居工程用地供應(yīng)。城六區(qū)的土地供應(yīng)量約占全市土地供應(yīng)總量18%，同步實施減量任務(wù)不少于13.25平方公里，約占全市任務(wù)總量的37%。
副中心發(fā)揮對疏解非首都功能的示范帶動作用，優(yōu)先保障市級黨政機關(guān)和市屬行政事業(yè)單位的承接，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，構(gòu)建公共服務(wù)生活圈。土地供應(yīng)量約占全市土地供應(yīng)總量的13%，同步實施減量任務(wù)不少于4.25平方公里。
“兩軸”地區(qū)以綜合整治為契機，重點體現(xiàn)國家行政、國際交往及文化設(shè)施等功能，土地供應(yīng)量約550公頃；“多點”地區(qū)加強與中心城區(qū)的聯(lián)動發(fā)展，承接發(fā)展與首都定位相適應(yīng)的文化、科技、國際交往等功能，土地供應(yīng)量約占全市土地供應(yīng)總量的48%，同步實施減量任務(wù)不少于15.75平方公里；“一區(qū)”以生態(tài)保育建設(shè)、污染治理、基礎(chǔ)設(shè)施和基本公共服務(wù)提升為重點，土地供應(yīng)量約占全市土地供應(yīng)總量的19%，同步實施減量任務(wù)不少于3平方公里。
看點2
建設(shè)用地減量超三千公頃
根據(jù)供應(yīng)計劃，2018年北京安排的國有建設(shè)用地供應(yīng)總量為4100公頃。其中，交通運輸用地2000公頃，水域及水利設(shè)施用地30公頃，特殊用地20公頃，公共管理與公共服務(wù)用地770公頃，工礦倉儲用地100公頃，住宅用地1000公頃，商服用地180公頃。
記者注意到，供應(yīng)計劃首次明確落實總規(guī)城鄉(xiāng)建設(shè)用地減量要求，年度土地供應(yīng)和減量相掛鉤，實現(xiàn)全市城鄉(xiāng)建設(shè)用地凈減量不低于3625公頃的指標。落實總規(guī)減量目標要求，重點實施集體建設(shè)用地減量，大力推進農(nóng)村集體工礦用地整治；嚴厲打擊違法建設(shè)行為，堅決遏制新增違法建設(shè)實現(xiàn)零增長，對既有違法建設(shè)進行騰退整治，推動實現(xiàn)減量集約向高質(zhì)量發(fā)展。
此外，在全市建設(shè)用地計劃供應(yīng)總量中，鼓勵和引導(dǎo)利用存量建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模不低于2365公頃，占比約達55%。
北京城市總規(guī)提出，劃定城市開發(fā)邊界和生態(tài)控制線，將市域空間劃分為集中建設(shè)區(qū)、限制建設(shè)區(qū)和生態(tài)控制區(qū)，實現(xiàn)“兩線三區(qū)”的全域空間管制?！?018年的土地供應(yīng)導(dǎo)向中也明確，城市各類建設(shè)項目應(yīng)在集中建設(shè)區(qū)內(nèi)進行布局和建設(shè)，生態(tài)控制區(qū)內(nèi)原則上不新增新擴經(jīng)營性建設(shè)項目?！?
同時，供應(yīng)計劃提出，將壓縮產(chǎn)業(yè)用地，引導(dǎo)“高精尖”產(chǎn)業(yè)入園入?yún)^(qū)。高水平建設(shè)“三城一區(qū)”，推進各產(chǎn)業(yè)園區(qū)高端化、特色化、差異化發(fā)展，促進職住平衡與產(chǎn)城融合。做好冬奧會、世園會服務(wù)保障工作，重點保障冬奧中心場館、冬奧村等建設(shè)，推進冬奧會、世園會交通設(shè)施等配套工程建設(shè)，確保按時投入使用。
看點3
住宅用地供應(yīng)與去年持平
提高民生保障和公共服務(wù)供給水平，促進職住平衡，是此次土地供應(yīng)的重要導(dǎo)向。今年北京計劃安排1200公頃住宅用地，與2017年度持平。其中，商品住宅用地計劃安排650公頃（含單列共有產(chǎn)權(quán)住房用地200公頃），保障性安居工程用地安排350公頃，集體土地租賃住房用地200公頃。住宅用地主要分布在朝陽、海淀、豐臺、石景山、房山、通州、順義、昌平、大興等區(qū)域。
市規(guī)劃國土委表示，按照“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，北京將推動住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，有效保障中小套型商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、保障性安居工程等建設(shè)，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，構(gòu)建租購并舉的住房供應(yīng)體系。
同時，供應(yīng)計劃中明確，將加強公共服務(wù)資源在薄弱地區(qū)和重點領(lǐng)域的配置，綜合利用疏解騰退空間，推動存量土地優(yōu)化，修補完善道路、綠地、文教體衛(wèi)等公共服務(wù)設(shè)施，促進基本公共服務(wù)均衡發(fā)展。
