重慶：8月1日起個(gè)人首次購房不再享受按揭財(cái)政補(bǔ)助
觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：7月2日，重慶市財(cái)政局、國家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局、重慶市國土資源和房屋管理局聯(lián)合下發(fā)的文件（渝財(cái)規(guī)〔2018〕4號）在網(wǎng)上披露，對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)計(jì)稅毛利率、首次購房按揭財(cái)政補(bǔ)助等政策作出調(diào)整。
據(jù)文件披露，自2018年7月1日起，對在主城區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)，其銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率由15％調(diào)整為20％；對非普通住宅、商業(yè)、車庫的土地增值稅預(yù)征率由2％調(diào)整為3.5％；停止執(zhí)行對投資性房地產(chǎn)房產(chǎn)稅按就低原則選擇從價(jià)計(jì)征或從租計(jì)征政策。
此外，針對購房者，文件提出自2018年7月1日起，對個(gè)人購買家庭唯一或第二套住房的契稅、個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一生活用房（住房）的個(gè)人所得稅等稅收優(yōu)惠政策中，涉及的家庭持有住房套數(shù)情況以全市為范圍進(jìn)行認(rèn)定。而此前，重慶首套房退契稅政策是按區(qū)進(jìn)行認(rèn)定執(zhí)行。
而值得注意的是，文件還提出，自2018年8月1日起，重慶將不再執(zhí)行個(gè)人首次購房按揭財(cái)政補(bǔ)助政策。
其中，對2018年8月1日前已滿一個(gè)補(bǔ)助年度且符合相關(guān)條件的產(chǎn)權(quán)人，可在補(bǔ)助年度到期后3個(gè)月內(nèi)進(jìn)行申報(bào)辦理；對2018年8月1日前未滿一個(gè)補(bǔ)助年度但符合相關(guān)條件的產(chǎn)權(quán)人，可在2018年8月1日-2018年10月30日進(jìn)行申報(bào)，按補(bǔ)助年度內(nèi)購房按揭貸款已支付月份據(jù)實(shí)辦理；暫未取得房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人，可在2018年8月1日-2018年10月30日進(jìn)行申報(bào)辦理，相關(guān)補(bǔ)助資金待產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)證后再予撥付。
據(jù)悉，對于該消息，渝中區(qū)、江北區(qū)等區(qū)財(cái)政局均證實(shí)重慶市財(cái)政局下發(fā)該文件，即原定于2022年12月31日到期的“重慶市主城區(qū)個(gè)人首次購房按揭財(cái)政補(bǔ)助政策”，將于2018年8月1日停止執(zhí)行。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，根據(jù)原政策，在重慶各區(qū)繳納個(gè)人所得稅，并在上述區(qū)域以按揭方式購買屬其唯一住房的購房產(chǎn)權(quán)人可享受首次購房按揭財(cái)政補(bǔ)助。具體補(bǔ)助方式采取按年計(jì)算，即從產(chǎn)權(quán)人購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度，以后的補(bǔ)助年度以此連續(xù)類推。
