下半年6個甲級寫字樓入市
時間：2018/7/21
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7月18日，高力國際召開華北區(qū)物業(yè)市場2018年上半年回顧及下半年展望媒體發(fā)布會，就北京市的寫字樓、零售、工業(yè)地產(chǎn)、投資四大板塊以及沈陽和天津寫字樓市場的表現(xiàn)、前景展開闡述。
上半年，北京甲級寫字樓市場凈吸納量達到24.4萬平方米，較2017年下半年上升約54.2%，全市平均空置率半年環(huán)比拉低0.2個百分點至8.1%。其中新興子市場表現(xiàn)亮眼，大量空置面積被快速吸納。但全市平均租金水平維持在331.7元/月/平方米，與2017年末持平。高力國際方面表示，今年全年的新增供應將達北京市甲級寫字樓市場的歷史頂峰，下半年有6個合計約66萬平方米的項目計劃新增入市。其中，72%的供應位于麗澤金融商務區(qū)和CBD核心地塊，這兩個子市場也將成為未來5年新供應的目標區(qū)域。預計全市整體空置率在2018年底將由目前的8.1%被推升至約11.2%，租金僅將面臨小幅下降，預計比第二季度末下降0.9%至328.7元/月/平方米。
