杭州寫(xiě)字樓上周成交514套 環(huán)比上升7%
7月16日—7月22日，杭州商品房成交2734套，成交量環(huán)比前一周下降0.6%。其中，住宅成交2058套，環(huán)比前一周下降0.1%；商鋪成交162套，環(huán)比前一周的212套下降24%；寫(xiě)字樓（含酒店式公寓）成交514套，環(huán)比前一周的476套上升7%。上周住宅成交均價(jià)24702元/㎡，環(huán)比前一周下跌3.9%。
二手房方面，據(jù)透明售房研究院統(tǒng)計(jì)，上周市區(qū)二手房共簽約1463套，環(huán)比下降12%。其中，二手住宅簽約量為1051套，環(huán)比下降13%。可以看出，當(dāng)整個(gè)市場(chǎng)冷靜下來(lái)，購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)預(yù)期有所下降，最先受到影響的便是二手房市場(chǎng)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周杭州市共有17個(gè)樓盤(pán)領(lǐng)出預(yù)售證，預(yù)計(jì)2000余套房源入市，住宅供應(yīng)量再次迎來(lái)一個(gè)小高峰。截至7月23日，本周可登記樓盤(pán)有12個(gè)，覆蓋城區(qū)較為全面，產(chǎn)品也更加多樣。其中，位于下沙大學(xué)城北板塊的金地宋都·都會(huì)錢(qián)塘領(lǐng)出182套房源預(yù)售證，戶型面積為90㎡以下的洋房，房源備案均價(jià)27170元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡）。在都會(huì)錢(qián)塘領(lǐng)出預(yù)售證之前，下沙新房斷供已經(jīng)長(zhǎng)達(dá)近1年。
據(jù)合創(chuàng)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，上周商品房成交套數(shù)排名第一的板塊是崇賢板塊，共成交400套；閑林板塊成交套數(shù)位列第二，共成交211套；良渚文化村板塊成交套數(shù)位列第三，共成交178套。
崇賢板塊成為上周成交量第一，主要?dú)w功于西房·拱宸外灘和榮安·翡翠半島，分別成交207套、182套。作為曾經(jīng)的價(jià)格洼地，崇賢一直是剛需家庭的關(guān)注對(duì)象之一。6月底，拱宸外灘推出238套房源，備案均價(jià)18500元/㎡（含精裝修3500元/㎡），吸引3530組家庭登記，該樓盤(pán)中簽率僅為6.74%。而翡翠半島此前已經(jīng)完成兩次搖號(hào)，最近一次是在本月初，推出282套房源，備案均價(jià)20892元/㎡（含精裝修3500元/㎡），公開(kāi)資料顯示共有2417組家庭登記，中簽率11.7%。
上周排名第二的閑林板塊主要?dú)w功于融創(chuàng)金成·未來(lái)海，單盤(pán)成交147套。未來(lái)海最近一次搖號(hào)推出348套房源，備案均價(jià)24311元/㎡（含精裝修3000元/㎡），共計(jì)1225組家庭參與搖號(hào)，中簽率28.4%。
記者注意到，時(shí)隔一個(gè)月，長(zhǎng)皋板塊再次躋身前五。主要?dú)w功于卓越·蔚藍(lán)領(lǐng)秀，單盤(pán)網(wǎng)簽171套。一個(gè)月前，蔚藍(lán)領(lǐng)秀二期領(lǐng)出搖號(hào)以來(lái)的第二批預(yù)售證，共764房源，備案均價(jià)14780元/㎡，由于價(jià)格低、距離地鐵近，吸引21823組家庭登記，打破杭州搖號(hào)以來(lái)登記家庭數(shù)量紀(jì)錄，成為登記家庭最多的樓盤(pán)，中簽率僅3.5%。
