金遠(yuǎn)地產(chǎn)涿州違規(guī)無(wú)證銷售 房子變“海市蜃樓”業(yè)主房款難退
在經(jīng)歷了數(shù)不清次數(shù)的維權(quán)后，已經(jīng)心力交瘁的李麗還是沒(méi)能拿到房子排卡費(fèi)的退款，當(dāng)初憧憬的房子成了李麗最煩心的事。
在今年5月18日，《華夏時(shí)報(bào)》記者曾報(bào)道了金遠(yuǎn)地產(chǎn)在涿州無(wú)證售房，兩年未動(dòng)工，業(yè)主面臨退款難題一事，詳情可以參考《頻換馬甲假托國(guó)企金遠(yuǎn)地產(chǎn)涿州無(wú)證賣(mài)“房”千余套》一文。
近日，眾多購(gòu)房者向《華夏時(shí)報(bào)》記者反映，報(bào)道過(guò)去了兩個(gè)多月，大多數(shù)購(gòu)房者的退款問(wèn)題仍未解決，開(kāi)發(fā)商當(dāng)初承諾的退款日期也成了一紙空文。
2016年4月份，在北京工作的李麗看中了涿州市北大青鳥(niǎo)金遠(yuǎn)國(guó)際健康城的一套房子，距離北京五十多公里的距離，4880元／平的價(jià)格讓她動(dòng)了心，在了解項(xiàng)目的基本情況后，交了5萬(wàn)元的排卡費(fèi)。
但在交付排卡費(fèi)兩年之后，當(dāng)初承諾的2017年7月30日的動(dòng)工日期已過(guò)，項(xiàng)目卻沒(méi)有一絲一毫開(kāi)工的跡象，連項(xiàng)目售樓處都已人去樓空，這時(shí)的李麗才感覺(jué)到事情的不妙。
《華夏時(shí)報(bào)》記者現(xiàn)場(chǎng)走訪發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商口中的項(xiàng)目所在地目前仍為一片林地。涿州市國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人也向記者證實(shí)，金遠(yuǎn)地產(chǎn)在涿州市沒(méi)有任何土地登記。
金遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)董事局主席趙樹(shù)軍，此前在接受記者采訪時(shí)也承認(rèn)，商品房銷售需要的五證，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，金遠(yuǎn)地產(chǎn)均未辦理。
記者還發(fā)現(xiàn)，北大青鳥(niǎo)金遠(yuǎn)國(guó)際健康城經(jīng)歷了數(shù)次項(xiàng)目名稱、規(guī)劃、開(kāi)發(fā)商的更迭，所謂的“項(xiàng)目地址”前后也不一致。該項(xiàng)目還曾經(jīng)假借國(guó)企進(jìn)行宣傳，宣稱項(xiàng)目是同北大資源集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)，但遭到了北大資源集團(tuán)的否認(rèn)。
據(jù)了解，北大青鳥(niǎo)金遠(yuǎn)國(guó)際健康城排卡預(yù)售時(shí)，共有一千余套房子。根據(jù)銷售政策不同，業(yè)主支付了排卡費(fèi)或電商團(tuán)購(gòu)費(fèi)用，金額為5萬(wàn)、16萬(wàn)、18萬(wàn)元不等。
在明白了開(kāi)發(fā)商的“套路”之后，李麗同眾多業(yè)主一起，開(kāi)始要求開(kāi)發(fā)商退房退款，但開(kāi)發(fā)商一直在推脫，退款問(wèn)題始終無(wú)法解決，廣大業(yè)主開(kāi)始了集體維權(quán)之路。
今年5月份，《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪趙樹(shù)軍時(shí)，他曾承諾，最近將組織資料、資金和財(cái)務(wù)計(jì)劃，6月20日公司會(huì)有1億元的資金進(jìn)賬，能夠覆蓋所有退款客戶的需求。6月29日之前會(huì)徹底解決退款的問(wèn)題，除了退回業(yè)主所交的排卡費(fèi)之外，還將按照5萬(wàn)元賠償2000元、10萬(wàn)元賠償4000元的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償。
為了詢問(wèn)業(yè)主退款問(wèn)題的解決方式，《華夏時(shí)報(bào)》記者多次撥打趙樹(shù)軍的電話，卻從未打通過(guò)。隨后，記者撥通了金遠(yuǎn)集團(tuán)總經(jīng)理劉紅的電話，但在記者表明身份，詢問(wèn)退款問(wèn)題如何解決后，劉紅表示，“我無(wú)權(quán)回答你這個(gè)問(wèn)題”，便掛斷了電話。
在上次報(bào)道之后，金遠(yuǎn)地產(chǎn)金遠(yuǎn)曾承諾6月29日、7月18日、7月30日給業(yè)主退款，但最終都爽約了。最近一次同業(yè)主約定的退款日期是9月10日和9月20日。
“金遠(yuǎn)地產(chǎn)之前有過(guò)退款，但是僅僅退了幾個(gè)人，大部分業(yè)主的問(wèn)題還是沒(méi)有解決。開(kāi)發(fā)商一拖再拖，為退款的事情我們已經(jīng)跑了太多次，維權(quán)的成本太高了。我們只是想拿回自己的錢(qián)，怎么就這么難”，李麗說(shuō)。
