三亞施行商品房交易“限時網(wǎng)簽” 售樓中心門庭冷落
9月1日起，三亞市在海南省內(nèi)率先施行商品房交易限時網(wǎng)簽政策。該政策要求，三亞市轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)項目開發(fā)商應將當月銷售的房源當月申報網(wǎng)簽。
據(jù)了解，網(wǎng)簽是中國國內(nèi)房產(chǎn)交易的一個重要流程，是指交易雙方簽訂購房買賣合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行登記備案，并公布在網(wǎng)上可供查詢。根據(jù)網(wǎng)簽新政，三亞要求每月1日至25日，該市轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)項目開發(fā)商應將當月銷售的房源，向三亞市住建局房產(chǎn)信息中心申報網(wǎng)簽；25日至31日銷售的可在下月申報。
這是5天內(nèi)，三亞實施的又一房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。8月28日，三亞市要求轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做好重新申報商品房銷售價格備案工作，嚴格按照備案價格銷售，且6個月內(nèi)不得調(diào)高銷售價格。
國家統(tǒng)計局公布的中國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2018年6月，海口、三亞新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅排名第一和第四；7月，三亞新建商品住宅價格環(huán)比漲幅排名第一。國務院住建部門因此兩度約談海南的?？凇⑷齺唭墒小?
“統(tǒng)計數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，而三亞當前的網(wǎng)簽狀況是滯后的?！比齺喪凶〗ň质袌隹浦魅慰茊T胡勇剛說，自今年4月22日海南實施全域限購以來，三亞市網(wǎng)簽了約一萬套商品房，其中絕大部分都是2018年春節(jié)期間交易、但沒有及時網(wǎng)簽的。
住建部門希望通過限時網(wǎng)簽，一方面讓數(shù)據(jù)及時反映樓市當下的真實情況，提醒消費者理性購房；一方面也能進一步封堵漏洞，遏制投機炒房者。胡勇剛介紹，海南省當前的全域限購政策限制非本省戶籍居民家庭在海南買房，需在海南至少累計繳納24個月社?；騻€稅才有購房資格。有業(yè)內(nèi)人士透露，一些開發(fā)商為規(guī)避該令，要求外地購房者先行全額付款，待交滿相應年限社保后再行網(wǎng)簽。限時網(wǎng)簽新規(guī)，堵住了這個漏洞。
“實際上全省域限購之后，截至8月30日，超過4個月的時間內(nèi)三亞銷售商品住房僅36套?！焙聞傉J為，“從數(shù)量上看，這絕對是斷崖式下降。”
三亞那些門庭冷落的售樓中心印證了數(shù)據(jù)上的“斷崖”。在三亞迎賓路，某樓盤三期開盤已有兩周時間，總共一百多套房源尚有數(shù)十套未賣。記者近日在該樓盤售樓中心看到，售樓人員都在柜臺里側(cè)刷手機。圍在沙盤前的，則是兩撥前來“踩盤”的房屋中介。
