公寓因其優(yōu)勢(shì)在租賃市場(chǎng)倍受歡迎
自2015年初住建部發(fā)文首次提出租購(gòu)并舉開始，中央政府陸續(xù)出臺(tái)一系列支持性政策，旨在通過規(guī)范化的租賃市場(chǎng)滿足居民住房需求，構(gòu)建更加完善的住房體系。歸納總結(jié)，政府出臺(tái)政策如下：
1.增加供給，加大租賃用地供應(yīng)，在試點(diǎn)城市允許利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房。允許商業(yè)項(xiàng)目（包括商辦項(xiàng)目）通常被允許改造用作租賃住房。改造后，水電等費(fèi)用與住宅類同等；
2.提倡機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化經(jīng)營(yíng)、鼓勵(lì)房企轉(zhuǎn)型開展租賃業(yè)務(wù)，鼓勵(lì)培育專業(yè)租賃住房經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)；
3.財(cái)政融資支持，給予稅收優(yōu)惠政策、允許公積金用于支付租金、拓寬融資渠道；
4.提倡租購(gòu)?fù)瑱?quán)，保障承租人權(quán)益；
短期租賃在房屋租賃市場(chǎng)越加受歡迎
政策利好頻出，為住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展提供了巨大的想象空間，吸引了各方投資人搶灘這一新興行業(yè)。相應(yīng)的各種租賃模式產(chǎn)生，據(jù)某大牌租賃機(jī)構(gòu)指出，現(xiàn)短期租賃因其靈活性、較長(zhǎng)租持有房租回報(bào)率更高，更因入住時(shí)間短，主要用于出差暫住的用途，相應(yīng)的對(duì)房屋的損壞少等，在其它租賃模式中脫穎而出。
短租租賃市場(chǎng) 公寓因其優(yōu)勢(shì)更受追捧
針對(duì)短期租賃，發(fā)現(xiàn)一普遍現(xiàn)象，從租金回報(bào)率考慮，房子越小，較大面積房子投資回報(bào)率越高；從租客群體看，對(duì)生活水平要求更有質(zhì)量，即希望花少的錢又更注重獨(dú)立空間，而小面積的公寓在價(jià)錢上及生活私密性上較大面積住宅的合租，更能滿足租客的需求。所以根據(jù)現(xiàn)在的市場(chǎng)情況看，如果你有錢做投資的話，建議選擇多套小公寓去投資，因?yàn)橥顿Y公寓是新興租賃市場(chǎng)未來正確的選擇。
