被刷爆朋友圈的懂房帝到底是個什么東東？
近幾天，一款名為懂房帝的APP刷爆整個地產(chǎn)界、媒體界和投資界的朋友圈。先上圖自行感受和腦補一下，陣勢和畫風(fēng)是這樣的：
縱觀這次刷屏，筆者粗略統(tǒng)計了一下，懂房帝不僅聯(lián)合了恒大、綠地、中海、龍湖、華夏幸福、招商蛇口、泰禾、旭輝、金科、遠(yuǎn)洋、金茂、佳兆業(yè)、中駿、中糧、鴻坤、天恒等多家頭部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，而且我愛我家、麥田、中原等多家頭部經(jīng)紀(jì)公司也全部參與了與懂房帝的全線合作，懂房帝在短時間內(nèi)就將一二手的頭部客戶盡攬，其影響力可見一斑，也不得不讓業(yè)內(nèi)對其背后的資本與東家猜測紛紛。
其實，在去年年底，就有不少專家預(yù)言2018將成為“地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)“元年，之前幾年零星看到的一些所謂地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)＋的動作和合作，大多概念大于實操，口號大過行動，局部大過整體，但是在2018年確實是動作頻頻，新面孔多多，聲勢浩大，貝殼找房、諸葛找房，居理新房相繼上線并獲得融資，平臺、流量、模式之爭愈演愈烈，這次懂房帝9月的橫空出世，按照某業(yè)內(nèi)專家的評論“徹底將地產(chǎn)互聯(lián)的狂歡全面升級”。
那懂房帝到底是一款什么樣的軟件，從懂房帝官方介紹中可以看出，懂房帝主打的特點是：最全真房源，房源標(biāo)簽與榜單收錄，個性定制與算法推送，以及智能瀏覽！
真房源的概念本不新鮮，在地產(chǎn)界打出這一口號的也不止懂房帝，只是筆者注意到，懂房帝開創(chuàng)的是內(nèi)網(wǎng)對接模式，新房樓盤信息與開發(fā)企業(yè)直接對接，二手房與我愛我家等大型經(jīng)紀(jì)公司的內(nèi)網(wǎng)接通，租房接入相寓、冠寓等機(jī)構(gòu)房源，這種模式的好處不言而喻，既保證了房源的真實性，又保證了房源的全面性，充足的房源加上大流量的平臺，懂房帝在用戶的痛點與平臺的大流量之間首次做到了互不辜負(fù)。
如果說，在打造大流量的找房平臺和保證真房源上做到兼顧只是第一步，那么懂房帝祭出的智能算法應(yīng)該在筆者眼中成為了成敗的最關(guān)鍵！據(jù)了解，懂房帝關(guān)聯(lián)的兩端：一端是內(nèi)容，一端是用戶。只有深度了解內(nèi)容和用戶，才能做到精準(zhǔn)有效。地產(chǎn)網(wǎng)站的內(nèi)容，核心就是房源。房源識別的難度比單純的文字信息復(fù)雜的多，如何將其與用戶有效匹配是關(guān)鍵。我們可以看到懂房帝將所有房源的屬性外化為標(biāo)簽，一方面用戶識別起來更簡單，另一方面，這也可能是其底層算法的素材。而另一端的用戶，懂房帝在產(chǎn)品設(shè)置上，突出用戶定制，用以識別用戶的準(zhǔn)確需求。房源端和用戶端用算法勾連，用戶不用“找“房，系統(tǒng)也會推送出想要的房源。
算法其在資訊領(lǐng)域的應(yīng)用早就如魚得水，但在地產(chǎn)領(lǐng)域，尚未出現(xiàn)應(yīng)用智能算法的標(biāo)桿企業(yè)。懂房帝打出智能算法想必是借一輪風(fēng)口。實踐也證明，懂房帝的這張牌出對了。據(jù)了解，懂房帝已成功融資，且多家資本密切關(guān)注著這家新興企業(yè)。
據(jù)悉，目前業(yè)內(nèi)以及資本等多方都在密切關(guān)注懂房帝下一步的策略，也有機(jī)構(gòu)甚至專門成立部門針對懂房帝的算法進(jìn)行密切監(jiān)控，專家預(yù)測，當(dāng)以懂房帝為來代表的算法，智能型科技公司大舉進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域，新一輪的洗牌將不可避免，究竟是新生代在這一輪中脫穎而出，還是傳統(tǒng)互聯(lián)穩(wěn)中求勝，我們拭目以待！
