北京：違規(guī)轉租公租房將被嚴懲 不得申請保障房
本市對于違規(guī)轉租轉借公租房的態(tài)度是“零容忍”。昨天，市住建委再度表態(tài)，對于違規(guī)使用公租房的保障房家庭，一經(jīng)查實，將納入聯(lián)合懲戒備忘錄名單。同時，本市也正在修訂公租房租賃合同，惡意違規(guī)家庭將取消住保資格，限制申購共有產(chǎn)權住房，并擬永不得申請實物保障房。
違規(guī)家庭
納入聯(lián)合懲戒備忘錄名單
“規(guī)劃好、建設好、分配好、管理好各類保障房房源，一直以來都是我們的目標?！笔凶〗ㄎ嚓P負責人介紹，自2010年以來，本市共建設籌集公租房20萬套，已分配16萬套，已入住近12萬套。日常監(jiān)督管理上，則建立了市區(qū)街三級縱向督導、各部門橫向聯(lián)動的年度檢查和動態(tài)巡查機制。
“當然，就像媒體所報導的，我們也要清楚認識監(jiān)管工作長期性和復雜性。”市住建委相關負責人表示，對于違規(guī)轉租轉借公租房的保障房家庭，一方面將堅決取消住房保障資格,五年內(nèi)不得再申請保障性住房，并限制申購共有產(chǎn)權住房。另一方面，將采取部門聯(lián)動，會同市高院、市經(jīng)信委、市網(wǎng)信辦、市公安局、市工商局等部門，形成監(jiān)管合力。具體地說，將查實違規(guī)使用保障房家庭納入聯(lián)合懲戒備忘錄名單；積極溝通市高院，加強對各區(qū)法院的指導，對于違規(guī)使用公租房家庭，支持按照現(xiàn)有規(guī)范文件規(guī)定實行嚴格管理，將拒不執(zhí)行法院判決的家庭納入失信被執(zhí)行人名單，加大司法震懾。
每棟公租房小區(qū)
都禁止網(wǎng)絡搜索
記者注意到，不少轉租轉借公租房的信息，最早都是由中介經(jīng)紀人從網(wǎng)絡平臺上發(fā)出。對此，市住建委表示，將加強對網(wǎng)絡平臺公司和中介公司管理，在網(wǎng)絡上不得發(fā)布公租房房源信息，特別是，堅決打擊黑中介代理公租房轉租行為，嚴厲處理公租房用于日租房等短期行為。產(chǎn)權單位也要進一步加大日常檢查和入戶走訪力度，增加對周邊中介實地調(diào)查的頻次，縮短通過互聯(lián)網(wǎng)搜索轉租信息的間隔周期，“我們準備將公租房小區(qū)的名單細化到棟，每一棟公租房小區(qū)，未來都將被列入網(wǎng)絡平臺的禁止搜索名單內(nèi)。”市住建委相關負責人表示。
正修訂公租房租賃合同
市住建委也透露，正在對公租房租賃合同進行修訂，針對目前公租房違規(guī)使用查處難、取證難、訴訟難、執(zhí)行難等問題，通過完善公租房租賃合同條款，通過合同明確違規(guī)行為的民事責任，加大違約責任處罰力度。完善“誠信協(xié)議”和“告知書”內(nèi)容，作為合同附件，明確禁止性行為。
“目前，我們也正在研究，對于惡意違規(guī)的保障房家庭不僅要取消住保資格，還要限制申購共有產(chǎn)權住房，并正在研究落實五年后也不得再申請實物保障房?！鄙鲜鲐撠熑私忉尩剑簿褪钦f，被查實違規(guī)使用公租房的保障房家庭，其實物保障房資格將被永久取消。五年期限結束后，違規(guī)家庭也只能再申請貨幣補貼的保障方式。
擬建市級租戶行為分析平臺
值得一提的是，下一步本市將研究建設市級租戶行為分析平臺，在充分利用現(xiàn)有工作系統(tǒng)數(shù)據(jù)基礎上，借助物聯(lián)網(wǎng)技術，采集租戶開門、用水電氣暖和電視網(wǎng)絡等設備情況，精準分析到每套房、每個人，搭建起物聯(lián)設備、監(jiān)管與智控和面向決策服務的云計算的管理框架，既對特殊群體提供個性化服務，又杜絕轉租轉借等違規(guī)行為。具體實施上，通過試點推廣到所有公租房項目，將技防手段應用到戶門，杜絕中介等疑似人員進入小區(qū)。
另外，在舉報渠道方面，將來各區(qū)住房保障管理部門設立舉報電話、郵箱和舉報平臺，設立專門督辦人員，逐件落實舉報線索。將探索設立舉報獎勵制度，對于屬實的舉報信息，在充分保護舉報人信息基礎上，給予一定獎勵。
