北京住建委成立4個(gè)專(zhuān)項(xiàng)檢查組 “零容忍”打擊公租房轉(zhuǎn)租
為進(jìn)一步做好公租房項(xiàng)目監(jiān)管工作，堅(jiān)決遏制公租房轉(zhuǎn)租行為，北京市住建委國(guó)慶期間組成4個(gè)專(zhuān)項(xiàng)檢查組，對(duì)豐臺(tái)區(qū)閱園四區(qū)、大興區(qū)高米店家園、海淀區(qū)金隅翡麗和石景山區(qū)金頂陽(yáng)光4個(gè)公租房項(xiàng)目的后期使用監(jiān)管情況進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)抽檢，并對(duì)項(xiàng)目周邊房屋中介進(jìn)行檢查。
檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，被抽檢公租房項(xiàng)目在宣傳標(biāo)識(shí)設(shè)置、舉報(bào)信息處理、監(jiān)督檢查記錄等方面總體符合要求。但個(gè)別項(xiàng)目也存在已入住家庭存檔信息不齊全；舉報(bào)渠道不通暢,記錄過(guò)于簡(jiǎn)單；人臉識(shí)別系統(tǒng)使用不到位；對(duì)疑似轉(zhuǎn)租家庭調(diào)查取證和應(yīng)對(duì)處理不完善等問(wèn)題。同時(shí)在對(duì)公租房項(xiàng)目周邊房屋中介的檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有疑似轉(zhuǎn)租家庭，產(chǎn)權(quán)單位和區(qū)房管部門(mén)將進(jìn)一步調(diào)查取證，對(duì)于違規(guī)代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，將記入信用檔案，并按高限給予處罰。
針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，檢查組對(duì)公租房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位提出要求：
一、加強(qiáng)“技防”信息手段應(yīng)用
在公租房項(xiàng)目中，全面推廣人臉識(shí)別技術(shù)，并借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，采集租戶開(kāi)門(mén)、用水電氣暖和電視網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備情況進(jìn)行分析，對(duì)疑似家庭要進(jìn)行重點(diǎn)檢查，做到事前震懾防范、事中動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、事后嚴(yán)厲打擊。
二、加強(qiáng)常態(tài)化宣傳
在公租房項(xiàng)目樓棟的顯著位置，通過(guò)宣傳欄、海報(bào)、標(biāo)識(shí)等方式，大力宣傳違規(guī)轉(zhuǎn)租行為的嚴(yán)厲處罰措施，形成對(duì)違規(guī)行為的常態(tài)化震懾，提高租戶自覺(jué)守規(guī)意識(shí)。
三、完善舉報(bào)查處機(jī)制
各公租房項(xiàng)目均要設(shè)立舉報(bào)電話、郵箱和舉報(bào)平臺(tái)，并設(shè)專(zhuān)人督辦，逐件落實(shí)舉報(bào)線索。同時(shí)，研究建立舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)制度，對(duì)于屬實(shí)的舉報(bào)信息，在充分保護(hù)舉報(bào)人信息基礎(chǔ)上，給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。
北京市住建委將以“零容忍”的態(tài)度堅(jiān)決打擊公租房轉(zhuǎn)租問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)一起嚴(yán)厲處理一起，形成震懾作用。下一步，北京市將本著“標(biāo)本兼治、多措并舉、部門(mén)聯(lián)動(dòng)、社會(huì)共治”的原則，不斷規(guī)范公租房使用管理，盡力減少公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租問(wèn)題。
1.嚴(yán)懲治標(biāo)，頂格處理違規(guī)行為。
各區(qū)對(duì)違規(guī)轉(zhuǎn)租行為要從快從嚴(yán)核實(shí)，發(fā)現(xiàn)一起嚴(yán)處一起。對(duì)于違規(guī)家庭堅(jiān)決取消實(shí)物保障房資格，五年內(nèi)不得申請(qǐng)保障性住房，并限制申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房，五年以后即使符合保障房條件也不再允許申請(qǐng)實(shí)物保障房。同時(shí)，區(qū)住房保障管理部門(mén)還要從嚴(yán)做出行政處理決定。違規(guī)人員名單將在市、區(qū)住建部門(mén)網(wǎng)站上公開(kāi)曝光。
對(duì)于提供違規(guī)轉(zhuǎn)租服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，責(zé)令限期改正，記入信用檔案，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬(wàn)元罰款，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬(wàn)元罰款。對(duì)房源信息審核不嚴(yán)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，會(huì)同市網(wǎng)信辦依法約談平臺(tái)主要負(fù)責(zé)人，責(zé)令其立即開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治，整治期間暫停其網(wǎng)站所有北京房源信息發(fā)布。
2.預(yù)防為本，建立完善長(zhǎng)效機(jī)制。
進(jìn)一步規(guī)范住房保障后期管理標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)現(xiàn)有政策，結(jié)合市區(qū)信訪、審計(jì)工作實(shí)際，各區(qū)要進(jìn)一步落實(shí)屬地監(jiān)管責(zé)任，梳理操作細(xì)則，完善制度設(shè)計(jì)，推進(jìn)依法行政。同時(shí)，持續(xù)推進(jìn)“人防”向“人防+技防”管理方式轉(zhuǎn)變。在市級(jí)運(yùn)營(yíng)的公租房項(xiàng)目中全面推廣人臉識(shí)別技術(shù)的基礎(chǔ)上，試點(diǎn)推進(jìn)房屋二維碼應(yīng)用技術(shù)等技防手段，加強(qiáng)大數(shù)據(jù)分析，提高入住巡查、租金收繳等日常管理水平。
進(jìn)一步要求產(chǎn)權(quán)單位完善管理制度，加大日常檢查和入戶走訪力度，落實(shí)管理人員責(zé)任，每位管理人員負(fù)責(zé)的300戶，管理不到位或出現(xiàn)違規(guī)轉(zhuǎn)租行為的，要追究項(xiàng)目管理人員責(zé)任。要求物業(yè)公司加強(qiáng)公租房小區(qū)管理，規(guī)范物業(yè)公司管理行為，管理不到位也要給予相應(yīng)處理。
3.部門(mén)聯(lián)動(dòng)，形成社會(huì)監(jiān)管合力。
會(huì)同相關(guān)部門(mén)，采取多項(xiàng)措施，形成監(jiān)管合力，將查實(shí)違規(guī)使用保障房家庭納入聯(lián)合懲戒備忘錄名單，提高違規(guī)成本。加強(qiáng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公司和中介公司管理，在網(wǎng)絡(luò)上不得發(fā)布公租房房源信息；堅(jiān)決打擊中介違規(guī)代理公租房轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)從重嚴(yán)肅處理。
