佛山取消購(gòu)房入戶(hù)，機(jī)會(huì)可能正在敲門(mén)！
發(fā)現(xiàn)沒(méi)有？你的機(jī)會(huì)可能來(lái)了。買(mǎi)方需求減少，賣(mài)方有沖刺壓力，兩相擠壓，也許近期入市，反而能更輕松地選到性?xún)r(jià)比更高的房子。
廣佛同城，佛山取消購(gòu)房入戶(hù)的消息引發(fā)熱議。
本月2日，佛山市政府常務(wù)會(huì)議原則上通過(guò)了新修訂的《佛山市新市民積分制服務(wù)管理辦法》，將購(gòu)房人群納入積分制統(tǒng)籌安排，明確不再執(zhí)行原購(gòu)房入戶(hù)政策，同時(shí)取消購(gòu)房類(lèi)政策性借讀生待遇并設(shè)置過(guò)渡期，將房產(chǎn)情況作為申請(qǐng)入戶(hù)、入學(xué)的計(jì)分指標(biāo)。
簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是購(gòu)房不等于直接入戶(hù)、入學(xué)。購(gòu)房不再是入戶(hù)佛山的保票，而變成入戶(hù)佛山的其中一個(gè)指標(biāo)項(xiàng)：購(gòu)房可以獲得積分，按單位面積計(jì)算最高可積144分，此外，買(mǎi)滿(mǎn)佛山一年社保成為申請(qǐng)積分入戶(hù)的必要前提條件。
這樣的新辦法（目前尚未有細(xì)則），或許會(huì)抬高部分外地人入戶(hù)佛山的門(mén)檻，但在租售同權(quán)的大環(huán)境下，佛山政府希望以積分入戶(hù)的方式，吸引更多真正認(rèn)可佛山戶(hù)口的人，讓他們?cè)诜鹕桨簿訕?lè)業(yè)，成為佛山未來(lái)的主要生產(chǎn)力。
如此政策出臺(tái)，當(dāng)然有其市場(chǎng)因由，那就是大量廣州買(mǎi)家涌入佛山購(gòu)房，已經(jīng)產(chǎn)生一定影響。
專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，廣州買(mǎi)家在佛山樓市中占有很大比例，2016年，廣州買(mǎi)家整體占比約40%，但在廣佛交界如里水、大瀝、北滘、陳村等地，占比高達(dá)70%-90%。2017年佛山樓市開(kāi)始限購(gòu)，但廣州買(mǎi)家的整體占比仍有37%。
廣州買(mǎi)家到佛山購(gòu)房，大部分是看中了佛山相對(duì)較低的入市門(mén)檻且能為孩子謀得公立學(xué)位。佛山流管辦的專(zhuān)題調(diào)研發(fā)現(xiàn)，近兩年來(lái)，購(gòu)房類(lèi)政策性借讀生占全部政策性借讀生的比例接近七成，而2014年、2015年這一占比分別是56.6%和63.1%。
因此，佛山新政一出，奔著佛山戶(hù)口、學(xué)位而購(gòu)房的廣州買(mǎi)家，估計(jì)要重新作打算。
新辦法將于2019年1月1日起實(shí)施，年底這兩個(gè)月是政策空窗期，也是部分沖著戶(hù)口、學(xué)位而購(gòu)房的買(mǎi)家停手觀望的窗口期。而這段時(shí)間，恰好也是房企急需沖刺業(yè)績(jī)、回籠資金的關(guān)鍵時(shí)期。發(fā)現(xiàn)沒(méi)有？你的機(jī)會(huì)可能來(lái)了。
買(mǎi)方需求減少，賣(mài)方有沖刺壓力，兩相擠壓，也許近期入市，反而能更輕松地選到性?xún)r(jià)比更高的房子。
