機構(gòu):10月北京首套、二套房貸平均利率雙雙微降
10月,北京首套及二套房貸款平均利率環(huán)比均出現(xiàn)下降。今日(11月13日),融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的中國房貸市場報告顯示,北京首套房貸款平均利率為5.47%,環(huán)比上期的5.49%下降0.36%;二套房貸款平均利率為5.90%,環(huán)比上期5.91%下降0.17%。
全國首套房貸款平均利率微漲至5.71%
融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2018年10月全國首套房貸款平均利率為5.71%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.165倍,環(huán)比9月上升0.18%;同比去年10月首套房貸款平均利率5.30%,上升7.74%。而10月全國二套房貸款平均利率為6.07%,較上月上漲1BP,整體漲幅持平上月。
在融360監(jiān)測的35個城市首套房貸款平均利率中本月最低值為上海5.19%,較上月持平;最高值為武漢6.26%。
北上廣深一線城市處于5.19%-5.72%區(qū)間,北京首套房貸款平均利率為5.47%,較上月下調(diào)2BP;上海為5.19%,較上月持平;廣州為5.72%,較上月下調(diào)1BP;深圳為5.62%,較上月持平。全國首套利率最低排名中北京排第六。
北京首套利率普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%
融360的監(jiān)測數(shù)據(jù)還顯示,2018年10月全國首套利率下調(diào)的銀行數(shù)量為19家,較上月增加16家銀行。銀行房貸利率高位下調(diào)有助于提高競爭力擴大市場份額。
與此同時,在一線城市及二線城市利率中,出現(xiàn)部分銀行房貸利率高位回落的情況,但總體利率水平保持平穩(wěn),未來出現(xiàn)房貸利率大面積回落的可能性不大。
在北京地區(qū)監(jiān)測的30家銀行中,有24家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%,有2家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%,有2家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%,1家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮30%,另有1家銀行分(支)行停貸。在二套房方面,28家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%,另有1家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮30%,首付情況比較穩(wěn)定。
整體來看北京地區(qū)首套利率普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%,二套普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%。因此前個別執(zhí)行首套上浮20%的銀行在本月下調(diào)利率,導(dǎo)致平均利率水平略有下降,但整體情況穩(wěn)定。