中環(huán)寫字樓租賃成本較紐約市中心高六成
時(shí)間：2018/12/8
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香港中環(huán)寫字樓租金連續(xù)四年高踞全球榜首，該區(qū)的租賃成本，包括租金、稅項(xiàng)及服務(wù)費(fèi)用支出，較紐約市中心高出60%，并較倫敦西區(qū)高近75%。
香港
仲量聯(lián)行表示，由于內(nèi)地企業(yè)積極在香港擴(kuò)張，承租甲級寫字樓，驅(qū)使香港中環(huán)租金成本高昂，不過相關(guān)需求于上個(gè)季度已有所下降。這導(dǎo)致部分公司轉(zhuǎn)而選擇在非核心區(qū)尋找租金更相宜的寫字樓空間。
仲量聯(lián)行香港研究部主管馬安平表示，香港作為亞洲的金融中心樞紐，中環(huán)仍然是最重要的金融區(qū)。惟由于中環(huán)寫字樓的空置率偏低，推動(dòng)該區(qū)寫字樓租金節(jié)節(jié)向上。故此，現(xiàn)時(shí)大部分企業(yè)選擇將目光投向香港非傳統(tǒng)核心區(qū)寫字樓市場，于2018年第三季度，逾半數(shù)新成交的寫字樓租賃個(gè)案位于非核心區(qū)，其中以港島東及九龍東最受歡迎。知名租戶包括安永會(huì)計(jì)師事務(wù)所及貝克麥堅(jiān)時(shí)律師事務(wù)所新近亦相繼遷移到港島東區(qū)。
港島東總租賃成本較中環(huán)低64%
馬安平補(bǔ)充稱，港島東的總租賃成本較中環(huán)低64%，而九龍東則較中環(huán)低76%。金融、保險(xiǎn)、房地產(chǎn)及商業(yè)服務(wù)業(yè)正逐漸向港島東轉(zhuǎn)移，目前約占租戶總數(shù)的37%。此外，越來越多的科技公司及律師行亦從中環(huán)遷往港島東。
目前亞洲最貴的10個(gè)高檔寫字樓市場中，大中華區(qū)的城市(包括香港、北京、深圳和上海)已占去其中6個(gè)。因此，隨著企業(yè)設(shè)法節(jié)省成本，許多中國城市也正經(jīng)歷去中心化。香港中環(huán)高檔寫字樓的平均租賃成本為每平方尺338美元，北京金融街為每平方尺189美元，而上海浦東區(qū)為每平方尺131美元。與此同時(shí)，新加坡在亞洲各大城市中的排名亦從2017年的第14位，躋身前十。
香港
仲量聯(lián)行表示，由于內(nèi)地企業(yè)積極在香港擴(kuò)張，承租甲級寫字樓，驅(qū)使香港中環(huán)租金成本高昂，不過相關(guān)需求于上個(gè)季度已有所下降。這導(dǎo)致部分公司轉(zhuǎn)而選擇在非核心區(qū)尋找租金更相宜的寫字樓空間。
仲量聯(lián)行香港研究部主管馬安平表示，香港作為亞洲的金融中心樞紐，中環(huán)仍然是最重要的金融區(qū)。惟由于中環(huán)寫字樓的空置率偏低，推動(dòng)該區(qū)寫字樓租金節(jié)節(jié)向上。故此，現(xiàn)時(shí)大部分企業(yè)選擇將目光投向香港非傳統(tǒng)核心區(qū)寫字樓市場，于2018年第三季度，逾半數(shù)新成交的寫字樓租賃個(gè)案位于非核心區(qū)，其中以港島東及九龍東最受歡迎。知名租戶包括安永會(huì)計(jì)師事務(wù)所及貝克麥堅(jiān)時(shí)律師事務(wù)所新近亦相繼遷移到港島東區(qū)。
港島東總租賃成本較中環(huán)低64%
馬安平補(bǔ)充稱，港島東的總租賃成本較中環(huán)低64%，而九龍東則較中環(huán)低76%。金融、保險(xiǎn)、房地產(chǎn)及商業(yè)服務(wù)業(yè)正逐漸向港島東轉(zhuǎn)移，目前約占租戶總數(shù)的37%。此外，越來越多的科技公司及律師行亦從中環(huán)遷往港島東。
目前亞洲最貴的10個(gè)高檔寫字樓市場中，大中華區(qū)的城市(包括香港、北京、深圳和上海)已占去其中6個(gè)。因此，隨著企業(yè)設(shè)法節(jié)省成本，許多中國城市也正經(jīng)歷去中心化。香港中環(huán)高檔寫字樓的平均租賃成本為每平方尺338美元，北京金融街為每平方尺189美元，而上海浦東區(qū)為每平方尺131美元。與此同時(shí)，新加坡在亞洲各大城市中的排名亦從2017年的第14位，躋身前十。
仲量聯(lián)行最新公布的高檔寫字樓租金追蹤指數(shù)(Premium Office Rent Tracker)，共分析61個(gè)城市位處黃金地段的最高質(zhì)素寫字樓的租金資料。
