武漢新房網(wǎng)簽管理新規(guī)下月實(shí)施 同一套房屋禁重復(fù)備案更名
10日從市房管局獲悉，2019年1月1日起，武漢將執(zhí)行新規(guī)進(jìn)一步規(guī)范新房網(wǎng)簽備案及異動(dòng)情況管理，今后新房銷售、簽約、備案等所有購(gòu)房環(huán)節(jié)，購(gòu)房人應(yīng)相同且實(shí)名登記，同一套房屋嚴(yán)禁重復(fù)備案更名。
10日，武漢市房管局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品房買(mǎi)賣合同網(wǎng)上簽約備案及異動(dòng)管理工作的通知》，就合同更名等情形提出更具體舉措，并明確提出同一套房屋嚴(yán)禁重復(fù)進(jìn)行備案更名，新規(guī)將于下月1日起正式施行。
記者查閱發(fā)現(xiàn)，該通知共17條具體規(guī)定，主要是為了強(qiáng)化新房買(mǎi)賣合同網(wǎng)簽備案及異動(dòng)管理。其中，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在銷售后5個(gè)工作日內(nèi)將已售房屋和購(gòu)房人清冊(cè)提交房管部門(mén)，并由網(wǎng)簽備案系統(tǒng)即時(shí)進(jìn)行房屋預(yù)簽約信息鎖定。
隨后，在房管部門(mén)通過(guò)相應(yīng)購(gòu)房資格審核后，開(kāi)發(fā)商可與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同。在合同網(wǎng)簽后約30日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)打印網(wǎng)簽合同，合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，將上傳至網(wǎng)簽備案系統(tǒng)完成合同備案。
同時(shí)，該通知對(duì)合同網(wǎng)簽、備案更名提出了相應(yīng)條件，即購(gòu)房人必須符合我市住房限購(gòu)政策，父母、子女、夫妻、（外）祖父母與（外）孫子女之間可申請(qǐng)更名。值得注意的是，這種情況下，同一套房屋，當(dāng)事人也不得重復(fù)申請(qǐng)更名，已辦理登記或已被（預(yù)）查封房屋的更名申請(qǐng)，房管部門(mén)也將不予受理。除此之外，開(kāi)發(fā)商提交一項(xiàng)購(gòu)房人資格核查信息后，因錄入錯(cuò)誤等導(dǎo)致意向購(gòu)房人資格核查信息錯(cuò)誤的，可申請(qǐng)進(jìn)行更正。
據(jù)介紹，此次擬定出臺(tái)網(wǎng)簽備案及異動(dòng)的新規(guī)，是為了進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售全過(guò)程監(jiān)管，切實(shí)保障購(gòu)房人合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常的交易秩序。對(duì)于不按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行、提供虛假資料或涉嫌違法行為，將按照相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行處理。
據(jù)悉，今年10月9日，武漢發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品房買(mǎi)賣合同網(wǎng)上簽約備案及異動(dòng)管理工作的通知》征求意見(jiàn)稿，經(jīng)公示征集社會(huì)各界意見(jiàn)后，此次正式發(fā)布。
