478組買房人競購“虧本地王” 中簽率約為32%
時(shí)間：2017/9/17
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478組買房人競購“虧本地王”盤
位于南京麒麟的該樓盤今日公證搖號(hào)，中簽率約為32%
備受關(guān)注的南京麒麟“虧本地王”盤昨日公布了最終的搖號(hào)名單，歷經(jīng)2天時(shí)間的登記報(bào)名，京奧港未來墅共有478組購房者參與今天進(jìn)行的公證搖號(hào)，中簽率約為32%。
揚(yáng)子晚報(bào)記者 馬祚波
本周一晚間，位于南京城東麒麟板塊的京奧港未來墅價(jià)格信息終于公之于眾。首批領(lǐng)取的預(yù)售證上共有154套房源，全部毛坯交付，均價(jià)為25884元/㎡，戶型則有107平方米、131平方米、141平方米等，并于本周二和周三兩天接受客戶的購房登記。
之所以被人們稱為“虧本地王”，原因在于該樓盤去年拿地時(shí)的樓面地價(jià)高達(dá)22353元/㎡，開發(fā)商的“放風(fēng)價(jià)”從最初的40000元/㎡以上到如今的政府核準(zhǔn)價(jià)25884元/㎡，落差巨大，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為僅以高出地價(jià)3500多元/㎡的價(jià)格售房，開發(fā)商將鐵定“虧本”。
或許是“虧本地王”的噱頭吸引了人們關(guān)注的目光，在經(jīng)歷了兩天的登記報(bào)名后，昨日，南京公證處官網(wǎng)公布了該樓盤將舉行公證搖號(hào)的最新公告。根據(jù)公告，京奧港未來墅總共吸引490組客戶報(bào)名登記，扣除12組不符合購房資格的，有478組買房人將參加于今天下午進(jìn)行的公證搖號(hào)，搖號(hào)采取電腦軟件搖號(hào)的方式，與過去大多數(shù)公證搖號(hào)的樓盤相同。
按照478組購房者對(duì)應(yīng)154套房源的比例推算，這批房源的中簽率約為32%，市場人士評(píng)價(jià)稱“基本合格”，這就意味著京奧港未來墅不算太搶手，也不至于乏人問津。在安居客、鏈家等網(wǎng)站上，中海國際社區(qū)、啟迪方洲等周邊樓盤的二手報(bào)價(jià)基本上在23000元-25000元/㎡之間，一二手倒掛的現(xiàn)象幾乎沒有，照理說買房人的積極性應(yīng)該不會(huì)太高。
銷售人員表示，這次推出的戶型中107平方米的最受剛需買家與投資客的青睞，房源量約占總數(shù)的三分之一，開盤日期“就這兩天”。
