初次買房最常遇到的六大誤區(qū)，新手買房先弄懂，避開后輕松買好房
作為初出茅廬的買房新人，很多人都是對(duì)于買房是沒有什么經(jīng)驗(yàn)的，誰也不敢保證自己就是“福星高照”，畢竟買房可不是一件簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的事情，很多的買房坑都會(huì)給你造成很大的麻煩。
而且很多時(shí)候，因?yàn)樽悦襟w的發(fā)達(dá)，很多所謂的“房產(chǎn)買房專家”，都會(huì)告訴你們一些買房道理，就是為了讓大家成為他們的擁躉，但是一般情況下你們認(rèn)為很有道理的要點(diǎn)其實(shí)完全就是誤區(qū)而因?yàn)檫@些誤區(qū)而買房后悔的也不在少數(shù)看。“嘴炮”買房，真的是很容易誤人的，而今天，小粥就帶大家一起聊聊那些“誤人”的常識(shí)有哪些？
誤區(qū)一：買房不用看政策
很多人都覺得房?jī)r(jià)都是炒出來的，買房只要自己看合適就行，但是呢，其實(shí)房?jī)r(jià)的漲跌是有規(guī)律的，一旦市場(chǎng)出現(xiàn)過熱或者過冷的情況，國(guó)家都會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的政策來進(jìn)行調(diào)控，如果不加以了解就下手的話，很容易出現(xiàn)問題。
誤區(qū)二：買房就該一步到位
很多人都想著一輩子就買一次房子，就盲目的追求一次到位，但是現(xiàn)實(shí)情況可能就是，雖然一步到位能夠省去很多的后顧之憂，但是也會(huì)帶來很大的經(jīng)濟(jì)壓力，如果是剛需的話，我建議是綜合考慮自己的實(shí)際能力后，再去買房，不要追求一步到位，可以以后的時(shí)候在通過置換、改善去換到一個(gè)更合適的房子。
誤區(qū)三：堅(jiān)信樓盤廣告去買房
小粥覺得買房最不能夠相信的就是那些華麗的樓房廣告，但是就是還是有人腦袋一熱就陷進(jìn)去了，結(jié)果買了之后發(fā)現(xiàn)“圖片僅供參考”，最可怕的是有的時(shí)候買的房，連房產(chǎn)證都拿不到，因此買房的時(shí)候出來查看對(duì)方證件之外，也要實(shí)地走訪，吧房子規(guī)劃和違約條款落到合同上，這樣才好維權(quán)。
誤區(qū)四：提前還貸省錢
很多人都會(huì)在買房一段時(shí)間后，覺得有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后，就想通過提前還貸的方式來節(jié)約部分利息，但其實(shí)提前還貸不一定適合每一個(gè)人，如果還款期到了二分之一或者三分之一的時(shí)候，提前還貸能節(jié)約的利息就非常有限了。
誤區(qū)五：專家說的就是對(duì)的？
我相信很多人買房前都會(huì)看各種專家的講座、報(bào)告、文章，覺得只要看過了就能夠買好房，但是現(xiàn)實(shí)情況下，專家的作用只能在你買虧了之后找到一個(gè)借口來安慰自己，所以我還是覺得更需要做的其實(shí)是將理論結(jié)合自己的調(diào)研數(shù)據(jù)，這樣才能全方位的了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。
誤區(qū)六：房產(chǎn)證寫子女的名字
很多人都會(huì)處于為孩子考慮。直接將房子的名字寫在子女名下，認(rèn)為反正都是六個(gè)下一輩，這樣就能省事，但是呢，自從新的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出來之后，這樣的做法反到會(huì)給孩子以后自己買房造成問題。畢竟只要認(rèn)定是二套房，不僅貸款條件會(huì)更加嚴(yán)苛，稅費(fèi)的繳納也會(huì)更加復(fù)雜。
其實(shí)呢，最好的買房方式就是“錢+腦”，買房前計(jì)算好自己有多少錢，能夠定量自己能夠買到什么樣的房子，然后用腦，去甄別買房中的每一件事是對(duì)還是錯(cuò)。這樣即使過程中可能有偏差，最終的結(jié)果也不會(huì)差到哪去。
