廣州綠地城、番禺金山谷錄得批量寫(xiě)字樓公寓網(wǎng)簽
商鋪：番禺萬(wàn)博底商成交稱(chēng)雄
上周廣州商業(yè)市場(chǎng)共有5個(gè)項(xiàng)目獲得商業(yè)批售，但各項(xiàng)目供應(yīng)微量，全市合計(jì)供應(yīng)20套0.35萬(wàn)平方米，供應(yīng)量環(huán)比下跌8成。其中，黃埔區(qū)廣州綠地城、番禺區(qū)碧桂園星薈分別供應(yīng)3套、2套底商。番禺區(qū)金海岸花園、花都區(qū)合和新城以及南沙區(qū)新盤(pán)保利保宏花園各入市9套、2套、4套社區(qū)商鋪。
而市場(chǎng)成交止跌回升，全市成交170套1.82萬(wàn)平方米，成交量環(huán)比上漲近8成。上周番禺、南沙、黃埔三區(qū)表現(xiàn)活躍，分別占全市成交量的49%、25%、10%，其余區(qū)域成交較為平淡。其中，番禺區(qū)廣晟萬(wàn)博城錄得27套0.49萬(wàn)平方米的底商交易，位居銷(xiāo)量榜榜首。
據(jù)悉，廣晟萬(wàn)博城涵蓋超甲級(jí)寫(xiě)字樓、白金五星級(jí)酒店、潮流商業(yè)MALL三大商業(yè)業(yè)態(tài)，近日項(xiàng)目266米高的A塔樓已順利封頂；購(gòu)物中心的資產(chǎn)規(guī)劃、開(kāi)業(yè)籌備和商業(yè)運(yùn)營(yíng)將由凱德負(fù)責(zé)，是凱德在廣州的首 個(gè)輕資產(chǎn)模式項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2021年開(kāi)業(yè)。目前，該項(xiàng)目85-435平方米的主題商鋪售價(jià)約6萬(wàn)元/平方米。其次，番禺區(qū)金山谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園以0.32萬(wàn)平方米的底商排行第二；南沙區(qū)南沙金茂灣、越秀國(guó)際總部廣場(chǎng)各成交0.16、0.15萬(wàn)平方米的底商。黃埔區(qū)則以敏捷廣場(chǎng)的公 寓成交貢獻(xiàn)為主，項(xiàng)目上周成交10套公 寓。
寫(xiě)字樓：黃埔番禺批量網(wǎng)簽“放閘”
上周辦公市場(chǎng)供應(yīng)持續(xù)放量，供應(yīng)571套5.62萬(wàn)平方米，供應(yīng)量環(huán)比上漲16%。黃埔區(qū)廣州綠地城新組團(tuán)產(chǎn)品持續(xù)入市，上周共收獲4張預(yù)售證，供應(yīng)245套1.47萬(wàn)平方米的平層公 寓和23套1.68萬(wàn)平方米的甲級(jí)寫(xiě)字樓。另外，黃埔區(qū)保利中珺廣場(chǎng)入市一棟18層高的甲級(jí)寫(xiě)字樓，共1.34萬(wàn)平方米。
番禺區(qū)碧桂園星薈新增268套1.12萬(wàn)平方米公 寓，主力單位為38-53平Loft公 寓。市場(chǎng)成交則沖至1141套7.60萬(wàn)平方米的高位，成交量環(huán)比上漲339%。這主要依靠外圍多個(gè)項(xiàng)目的批量交易。上周黃埔區(qū)成交量占全市的一半以上，為57%。該區(qū)廣州綠地城錄得兩棟19層公 寓樓以及T5棟多層公 寓的批量交易，合計(jì)成交753套3.84萬(wàn)平方米，單盤(pán)貢獻(xiàn)了51%的成交量。
另外，位于蘿崗板塊的壹品E·PARK亦錄得數(shù)層公 寓交易，成交82套0.38萬(wàn)平方米。而番禺區(qū)占全市成交量的36%，區(qū)域主要成交來(lái)自金山谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，該項(xiàng)目同樣錄得大批量交易，集中成交了118套0.59萬(wàn)平方米的公 寓和47套1.95萬(wàn)平方米的甲級(jí)寫(xiě)字樓。此外，近期熱推盤(pán)白云區(qū)保利金沙大都匯、花都區(qū)廣州國(guó)際空港中心也有不俗的成交，各錄得30余套公 寓成交。
