婚房選購七要素，同樣適合剛需購房“小白”
今年的房地產(chǎn)市場非常特殊，受多重因素的綜合影響，樓市表現(xiàn)平淡。但是，對于剛需購房者而言，買房依然不是一件容易的事。尤其是那些準備購房結(jié)婚的新人來說，怎么樣在錯綜復(fù)雜的市場環(huán)境下，買到一套適合自己的婚房呢？不妨參考一下婚房七要素，這些都是老司機的經(jīng)驗之談。
要素一：預(yù)算數(shù)額
根據(jù)婚房調(diào)查顯示，現(xiàn)時準新人大部分選擇貸款購房，這類人群多處在事業(yè)發(fā)展期，因此需要一定的流動資金輔助事業(yè)發(fā)展。所以，建議新人們根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，緩解自身的還貸壓力，保證生活質(zhì)量，建議每月還貸數(shù)額最好控制在家庭總收入的50％以內(nèi)。另外還要考慮婚房設(shè)計、婚房裝修的預(yù)算費用。
要素二：未來預(yù)測
買了婚房就意味著組建一個家庭，兩個人都要對未來短期或臨時內(nèi)可能會遇到事做好準備，這將直接影響購房決策和生活狀態(tài)。購房前無妨做一下自我預(yù)測，解將來家庭會有何種變化需要買多大的婚房。
要素三：商業(yè)配套
開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會使生活受到一些影響。一般來說，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的不只可以解決生活用品的一站式購買，而且可以降低不少生活成本。但是如果周邊沒有大型的賣場，則要特別考察婚房小區(qū)周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等商業(yè)配套設(shè)施。
要素四：交通狀況
交通方便牽扯到雙方上班的價格利息和時間成本，同時與雙方父母住房距離適宜，三方交通便當處應(yīng)該是首選。
要素五：教育設(shè)施
如果打算結(jié)婚后兩年內(nèi)生子，那么，教育配套也應(yīng)該被重視，條件許可的情況下，應(yīng)該盡量挑選教育資源較好的社區(qū)，否則將來“擇校費”可是一筆沉重的負擔(dān)。理論上是幼兒園、學(xué)校離住所越近越好，可以縮減省家長接送的時間。
要素六：停車位
假如年輕人有一定經(jīng)濟實力，同時工作進展又比較樂觀的話，就可以考慮購買私家車的問題。但目前因私家車數(shù)量每年遞增，造成了買車容易停車難”現(xiàn)象，這方面，無妨未雨綢繆。
要素七：房型規(guī)范
首次購婚房往往喜歡買房間多、面積大的房型。雖然看似目光久遠，但是入住后往往會造成空間浪費，同時存在貸款壓力大等負面影響。新人首次購房還是應(yīng)當根據(jù)自身經(jīng)濟以及實際需求，選擇面積適中的房型，才是明智之舉。等過幾年有了一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)后，還可以置換新的房屋。
其實，買房時還有其他很多地方需要注意，如果是買新房，最好是選擇有知名度的開發(fā)商；如果是買二手房，最好是通過正規(guī)的中介進行交易。這樣，即使以后出現(xiàn)問題，也便于維護自己的合法權(quán)益。
