產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)需要關(guān)注三大方向
1月6日下午，由中房報(bào)主辦，鳳凰新聞、鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)聯(lián)合承辦的改革開放40周年暨CIHAF中國(guó)住交會(huì)20周年盛典在北京·富力萬麗酒店隆重啟幕。
在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與產(chǎn)城融合論壇中，華通國(guó)際產(chǎn)城研究院院長(zhǎng)傅博作了題為《創(chuàng)新城市發(fā)展》的主題演講。
傅博指出，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)需要關(guān)注3個(gè)方向：創(chuàng)新人才配套服務(wù)等新需求；集體和存量用地為代表的新空間；科技企業(yè)引領(lǐng)的新增長(zhǎng)極。
在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，傅博以望京、中關(guān)村、西雅圖南湖聯(lián)合區(qū)、亞馬遜第二總部選址等案例進(jìn)行詳細(xì)分析，指出在改革開放40周年，產(chǎn)業(yè)園區(qū)歷經(jīng)了工業(yè)園、企業(yè)總部基地、專業(yè)科技園區(qū)、科學(xué)城&創(chuàng)新城區(qū)四個(gè)階段。
他認(rèn)為創(chuàng)新體系有理論創(chuàng)新、原始創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、應(yīng)用創(chuàng)新四個(gè)階段。創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)不僅是個(gè)行政行為，還需要與產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商一同發(fā)展。
對(duì)于產(chǎn)業(yè)發(fā)展，傅博認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要構(gòu)建區(qū)域創(chuàng)新生態(tài)體系，實(shí)現(xiàn)全面功能融合，創(chuàng)新活力與街區(qū)化趨勢(shì)，兼具時(shí)空考量功能，構(gòu)建創(chuàng)新生態(tài)，形成以龍頭企業(yè)為引領(lǐng)的發(fā)展方式。
