香港去年寫字樓租金創(chuàng)新高 灣仔銅鑼灣第四季度升10.2%
時間：2019/1/12
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1月7日，第一太平戴維斯發(fā)布香港第四季度寫字樓租賃市場報告。
公告中指出，2018年香港甲級寫字樓租金微升1.3%，再創(chuàng)新高。其中灣仔／銅鑼灣租金以10.2%升幅連續(xù)三季蟬聯(lián)租金增長最快商業(yè)區(qū)之首，吸納大批中環(huán)遷出的租戶。報告中預(yù)計，明年香港甲級寫字樓租金將有小幅上漲，但貿(mào)易戰(zhàn)及股市或?qū)⒉皹鞘凶呦颉?
報告中表示，香港各區(qū)寫字樓租金自2017年第四季度以來均呈現(xiàn)正增長，2018年全港平均上漲7.8%，中環(huán)租金升9.0%，甲級寫字樓平均凈有效呎租達146港元。
其次，12月港島空置率為2.0%，僅得66.1萬平方英呎。九龍東由于新供應(yīng)增加（合共100萬平方英呎，其中60%已獲吸納），空置率在季內(nèi)由5.3%上升至5.7%，平均凈有效呎租達35.5港元。
現(xiàn)在，香港共有約216萬呎共用辦公空間，近兩年增速超出預(yù)期，但2019年發(fā)展將放緩。
