2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資保持高位 專家建言樓市穩(wěn)定為主
時間：2019/1/25
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中國國家統(tǒng)計局21日公布2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況數(shù)據(jù)。2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資120264億元(人民幣，下同)，比上年增長9.5%，全國商品房銷售面積171654萬平方米，比上年增長1.3%，全國商品房銷售額149973億元，增長12.2%。
中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛21日在中新社舉辦的“國是論壇——2018經(jīng)濟形勢分析會”上表示，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持高位，從短期來看對宏觀經(jīng)濟增長是有利的，從長期來看對實體經(jīng)濟發(fā)展有擠出效應。
倪鵬飛指出，銷售面積比上年增長1.3%，銷售額比上年增長12.2%，如果用銷售額增速減去銷售面積增速，2018年房價總體增幅仍然較高。值得注意的是，房地產(chǎn)過熱對調(diào)結(jié)構、防風險、降成本是不利的。房地產(chǎn)過快增長會推高實體經(jīng)濟成本，導致實體投資和居民消費被擠出。
華夏新供給經(jīng)濟學研究院首席經(jīng)濟學家賈康指出，2018年全國商品房銷售面積增長1.3%，銷售額增長12.2%，說明成交在保持一定活躍度的同時商品房銷售均價是上升的，未來解決高房價問題要靠基礎性制度建設。
倪鵬飛強調(diào)，當前要正確處理好宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)的關系。他認為，過去經(jīng)濟好的時候，房地產(chǎn)過熱要被打壓，經(jīng)濟不好又要靠房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟增長。現(xiàn)在，中國經(jīng)濟發(fā)展進入一個新階段，過去的關系已經(jīng)不適用了。
中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛21日在中新社舉辦的“國是論壇——2018經(jīng)濟形勢分析會”上表示，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持高位，從短期來看對宏觀經(jīng)濟增長是有利的，從長期來看對實體經(jīng)濟發(fā)展有擠出效應。
倪鵬飛指出，銷售面積比上年增長1.3%，銷售額比上年增長12.2%，如果用銷售額增速減去銷售面積增速，2018年房價總體增幅仍然較高。值得注意的是，房地產(chǎn)過熱對調(diào)結(jié)構、防風險、降成本是不利的。房地產(chǎn)過快增長會推高實體經(jīng)濟成本，導致實體投資和居民消費被擠出。
華夏新供給經(jīng)濟學研究院首席經(jīng)濟學家賈康指出，2018年全國商品房銷售面積增長1.3%，銷售額增長12.2%，說明成交在保持一定活躍度的同時商品房銷售均價是上升的，未來解決高房價問題要靠基礎性制度建設。
倪鵬飛強調(diào)，當前要正確處理好宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)的關系。他認為，過去經(jīng)濟好的時候，房地產(chǎn)過熱要被打壓，經(jīng)濟不好又要靠房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟增長。現(xiàn)在，中國經(jīng)濟發(fā)展進入一個新階段，過去的關系已經(jīng)不適用了。
倪鵬飛預判，2019年房地產(chǎn)市場“房住不炒”，因城施策，穩(wěn)預期、穩(wěn)房價、穩(wěn)地價的調(diào)控思路沒有改變，預計房地產(chǎn)市場以穩(wěn)定為主，處于可控的、可預期的發(fā)展空間內(nèi)。
