剛需入市不會推高重慶樓價
時間：2019/1/29
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面對剛需購房者的批量入市，樓市還會持續(xù)穩(wěn)定嗎？容磁企業(yè)管理咨詢公司總經(jīng)理王雪松分析說，今年的房產(chǎn)市場，剛需購房者“抄底”批量入市的現(xiàn)象比較明顯。此外，寬松的貨幣利好政策，以及開發(fā)商的促銷跑量，也是促成大量剛需入市的重要原因。從今年3月份開始，剛需爆發(fā)，同時帶動改善性需求入市，主城占比提高。來自市統(tǒng)計局的消息顯示，上半年，“一圈”中的主城九區(qū)上半年銷售面積增長18.7%；而圈內(nèi)其他縣上半年銷售面積同比下降22.9%。
“剛需購房者缺乏多次置業(yè)經(jīng)歷，對價格的考慮會更關(guān)注和敏感，如果價格有異常就會直接影響剛需購房者下叉?！蓖跹┧烧f，從目前的情況看，重慶的樓市價格穩(wěn)定理性，開發(fā)商出于資金回籠的考慮也不會貿(mào)然大幅提高房價，嚇退剛需購房者的這個主流消費群體。
“剛需購房者缺乏多次置業(yè)經(jīng)歷，對價格的考慮會更關(guān)注和敏感，如果價格有異常就會直接影響剛需購房者下叉?！蓖跹┧烧f，從目前的情況看，重慶的樓市價格穩(wěn)定理性，開發(fā)商出于資金回籠的考慮也不會貿(mào)然大幅提高房價，嚇退剛需購房者的這個主流消費群體。
亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓也認(rèn)為，近來國家相關(guān)部委連續(xù)強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控不會松動，房價反彈缺乏條件支撐，重慶房價不可能出現(xiàn)大幅反彈。
