購(gòu)房指導(dǎo)：多期開發(fā)的樓盤怎么選?
到整個(gè)開發(fā)周期過程中的口碑，項(xiàng)目分多期開發(fā)，開發(fā)商就會(huì)顧慮一期往往會(huì)拿出自己最優(yōu)秀的產(chǎn)品，樹立良好的市場(chǎng)形象，所以，基本上又幾期開發(fā)的樓盤，第一期負(fù)面絕對(duì)是最少的。
前期入住會(huì)受后期影響
有的項(xiàng)目一期交房和后期樓棟全部交房，中間要隔個(gè)三四年，如果自己入住之后，后期一直在施工建設(shè)，每一期之間開發(fā)商也未徹底分隔開來(lái)，施工建筑天天圍繞著自己和家人的生活，相當(dāng)干擾正常生活，但也無(wú)能為力。
后期比前期成本高
無(wú)論是受建筑材料、人工成本還是樓市市場(chǎng)預(yù)期影響，同一樓盤越往后，房?jī)r(jià)就會(huì)越高，通常項(xiàng)目二期房?jī)r(jià)會(huì)比一期房?jī)r(jià)貴。如果碰上牛市這就無(wú)法估量了，而且要說起產(chǎn)權(quán)來(lái)，一期購(gòu)房的業(yè)主擁有的土地產(chǎn)權(quán)要比后期多幾年，總之購(gòu)買樓盤一期房子的成本是比較低的。
配套越往后期越成熟
很多樓盤的一期工程，綠化和配套往往都不算太到位，而后期業(yè)主入住之后，無(wú)論綠化還是小區(qū)周邊的商業(yè)配套都已近成熟完善，相對(duì)來(lái)說后期入住者生活會(huì)更便利。
后期開發(fā)戶型相對(duì)一期較好
雖說前期開發(fā)商總會(huì)拿出好的產(chǎn)品來(lái)打市場(chǎng)，但戶型是建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的，具體的好壞還需要經(jīng)過老業(yè)主的評(píng)判，一期戶型得到已入住業(yè)主或者購(gòu)房者的點(diǎn)評(píng)建議后，或許在二期建設(shè)時(shí)，開發(fā)商會(huì)進(jìn)行人性化的改進(jìn)，彌補(bǔ)一期不足，讓戶型更加符合購(gòu)房者的生活需要。
對(duì)于多期開發(fā)的房子，個(gè)人覺得，開發(fā)的期數(shù)越多，說明該樓盤銷售的比較好，不然的話開發(fā)商也不會(huì)繼續(xù)開發(fā)。但是越是后期開發(fā)的樓盤，價(jià)格往往也越高，但是成熟的配套，成熟的物業(yè)服務(wù)也會(huì)更完善。缺點(diǎn)少
