不管房價漲跌，你都要知道這5大樓市潛規(guī)則！
時間：2019/3/5
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凡事都有潛規(guī)則，如果你可以提前掌握這些潛規(guī)則，那么你無疑可以混得如魚得水，買房也是如此！對于樓市中的一些潛規(guī)則，購房者往往很難知曉，因為這些潛規(guī)則只有業(yè)內專業(yè)人士才知道。在此，小編要說的是，不管房價漲跌，你都要知道以下這5大樓市潛規(guī)則！
潛規(guī)則一、公積金貸款被嫌棄
雖然國家已明令禁止開發(fā)商不得拒絕公積金貸款買房，但是仍然有一些開發(fā)商以各種理由來變相拒絕公積金貸款買房，換言之，開發(fā)商都在嫌棄公積金貸款，這主要是因為公積金貸款流程比較繁瑣，不利于開發(fā)商快速回籠資金。
潛規(guī)則二、樣板房已被美化
當購房者去售樓處看房時，售樓小姐往往都會帶購房者先去看樣板房，此時你要注意了，樣板房往往會存在很多貓膩，就比如美化樣板房，給你留下美好的第一印象，如果你看完樣板房就付定金，那等你入住后，你就會發(fā)現落差很大。
潛規(guī)則三、熱銷場面可造假
為了制造供不應求的假象，也為了抬高房價，開發(fā)商往往會雇傭一些人來制造熱銷場面，一旦你看到人山人海的場面匆忙交了錢，那么等你冷靜下來后，可就難以要回錢了。在辨別熱銷場面真假時，購房者不妨觀察看房者的年齡段，就比如當看房者多以老人、大學生為主時，那基本就可以斷定為假熱銷了。
潛規(guī)則四、特價房不一定好
為了吸引購房者前來看房，開發(fā)商往往會拿出少數房源來作為特價房，這些特價房看似性價比很高，其實卻存在許多問題，就比如戶型不好、采光通風差，所以，大家不看到特價房就急忙搶購，也許它還是垃圾房呢！
潛規(guī)則五、最后十套賣不完
購房者在看房后，本來還很猶豫，當聽到售樓小姐說“該戶型只剩十套了，再不買就沒了！”相信這些購房者會立馬付錢，但是，過了一個月你再去售樓處，你就會發(fā)現，售樓小姐口中的最后十套賣不完了！
樓市中存在的潛規(guī)則往往很難被購房者所掌握，結果不少購房者就多花了許多冤枉錢，最可氣的是多花冤枉錢不說，卻買到了垃圾房！所以，小編提醒廣大購房者，不管房價漲跌，你都必須知道以上這5大樓市潛規(guī)則，否則你還是別買房了！
潛規(guī)則一、公積金貸款被嫌棄
雖然國家已明令禁止開發(fā)商不得拒絕公積金貸款買房，但是仍然有一些開發(fā)商以各種理由來變相拒絕公積金貸款買房，換言之，開發(fā)商都在嫌棄公積金貸款，這主要是因為公積金貸款流程比較繁瑣，不利于開發(fā)商快速回籠資金。
潛規(guī)則二、樣板房已被美化
當購房者去售樓處看房時，售樓小姐往往都會帶購房者先去看樣板房，此時你要注意了，樣板房往往會存在很多貓膩，就比如美化樣板房，給你留下美好的第一印象，如果你看完樣板房就付定金，那等你入住后，你就會發(fā)現落差很大。
潛規(guī)則三、熱銷場面可造假
為了制造供不應求的假象，也為了抬高房價，開發(fā)商往往會雇傭一些人來制造熱銷場面，一旦你看到人山人海的場面匆忙交了錢，那么等你冷靜下來后，可就難以要回錢了。在辨別熱銷場面真假時，購房者不妨觀察看房者的年齡段，就比如當看房者多以老人、大學生為主時，那基本就可以斷定為假熱銷了。
潛規(guī)則四、特價房不一定好
為了吸引購房者前來看房，開發(fā)商往往會拿出少數房源來作為特價房，這些特價房看似性價比很高，其實卻存在許多問題，就比如戶型不好、采光通風差，所以，大家不看到特價房就急忙搶購，也許它還是垃圾房呢！
潛規(guī)則五、最后十套賣不完
購房者在看房后，本來還很猶豫，當聽到售樓小姐說“該戶型只剩十套了，再不買就沒了！”相信這些購房者會立馬付錢，但是，過了一個月你再去售樓處，你就會發(fā)現，售樓小姐口中的最后十套賣不完了！
樓市中存在的潛規(guī)則往往很難被購房者所掌握，結果不少購房者就多花了許多冤枉錢，最可氣的是多花冤枉錢不說，卻買到了垃圾房！所以，小編提醒廣大購房者，不管房價漲跌，你都必須知道以上這5大樓市潛規(guī)則，否則你還是別買房了！
