深圳部分銀行下調(diào)個(gè)人房貸利率
昨日，深圳地區(qū)傳出部分銀行下調(diào)首套房貸利率的消息。北京青年報(bào)記者多方了解到，確有部分深圳的銀行將首套房貸最低利率從之前的基準(zhǔn)上浮10%-15%下調(diào)至上浮8%，二套房貸利率也有所下調(diào)。
中信銀行有關(guān)人士透露，該行在深圳地區(qū)的首套和二套房貸利率之前是上浮10%和15%，現(xiàn)在分別下調(diào)為上浮8%和12%。另有業(yè)內(nèi)人士表示，除了中信，深圳市場(chǎng)上還有好幾家銀行都采取了下調(diào)房貸利率上浮幅度的行動(dòng)。
3月4日晚融360發(fā)布的最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)此有所印證。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：深圳地區(qū)多家銀行下調(diào)首套及二套房貸利率。目前深圳地區(qū)首套利率均值為5.46%，環(huán)比上期監(jiān)測(cè)均值5.57%下降1.97%；二套利率均值為5.74%，環(huán)比上期監(jiān)測(cè)均值5.80%下降1.03%。
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事實(shí)上，這已經(jīng)是去年年底以來(lái)深圳地區(qū)房貸利率的第二波下調(diào)。融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李唯一分析認(rèn)為，深圳房貸利率市場(chǎng)均呈現(xiàn)下行趨勢(shì)。這主要源于央行的幾次定向降準(zhǔn)。李唯一指出，隨著業(yè)務(wù)旺季即將到來(lái)，利率調(diào)整也會(huì)影響到市場(chǎng)份額的占有情況。
除了房貸利率，買房者更關(guān)心的首付比例似乎也出現(xiàn)了小小松動(dòng)。據(jù)相關(guān)報(bào)道，工行無(wú)錫分行于3月1日向各支行、分行營(yíng)業(yè)部下發(fā)的通知顯示，居民家庭首次購(gòu)買普通住房申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，最低首付比例從40%下調(diào)至30%，但前提是認(rèn)房又認(rèn)貸，且擁有本地戶口。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，在市場(chǎng)資金寬松的大背景下，房貸利率下降是大趨勢(shì)，而且從去年下半年就開始了。不過(guò)決定房地產(chǎn)市場(chǎng)是否能回暖的關(guān)鍵還是看首付比例和首套房貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
