今年買什么樣的房子最保值？自住、投資的都看看
買房不僅僅為了居住，同時也是一種理財(cái)。多半人在買房時，都會考慮未來房子的漲跌，沒有大漲，也期望房子能增值一部分。畢竟花了大輩子的積蓄，風(fēng)險(xiǎn)還是承擔(dān)不起的。很多的因素都關(guān)系到房子的保值，比如地段、品質(zhì)、交通等等。今天知了找房就給大家聊聊什么樣的房子更保值。
一、地理位置優(yōu)越的房子
首先就是距離市中心近的房子。地段對一個房子的重要性不言而喻。市中心是一個城市最繁華的地段，擁有的豐富的資源。交通便利，醫(yī)療以及學(xué)區(qū)等配套都齊全，節(jié)省生活成本。在樓市銷售非常好的情況下，可能郊區(qū)的房子和市中心的房子都同時在漲，但在經(jīng)濟(jì)不景氣的時候，好地段的房子則會表現(xiàn)出良好的保值增值屬性。投資的話，一些偏遠(yuǎn)的房源還是要慎重考慮。
二、擁有學(xué)區(qū)的房子
在所有配套中，優(yōu)質(zhì)教育資源就是可遇而不可求的資源，一個好學(xué)校往往是幾十年的積累形成的，因此與普通住宅相比，學(xué)區(qū)房雖然貴些，但升值肯定也是更快的。
家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置一些屬于教育質(zhì)量好的學(xué)區(qū)房產(chǎn)。學(xué)區(qū)房的升值空間將十分巨大。
三、鄰近地鐵的房子
地鐵帶來的不僅有商機(jī)，沿線站點(diǎn)附近的地鐵房更是不斷走俏。地鐵房最大的特點(diǎn)即為保值、增值性強(qiáng)。在房價(jià)上漲時期，地鐵房的漲幅超過一般樓盤；在房價(jià)下降時，地鐵房的跌幅遠(yuǎn)小于一般樓盤。
四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量高的房子
在硬性條件差異性越來越小的今天，越來越多的購房者更加看重物業(yè)服務(wù)。必須承認(rèn)，良好的物業(yè)服務(wù)不僅能在短期內(nèi)能促進(jìn)銷售，也為之后二手房市場房產(chǎn)保值提供了保證。
五、區(qū)域有前景的房子
有句話說“買房子就是買未來”，未來有規(guī)劃的區(qū)域，發(fā)展的潛力也更大，未來也將有很強(qiáng)的升值能力。所以買房時需要對區(qū)域的規(guī)劃以及相關(guān)政策提前進(jìn)行了解，這樣才能對房價(jià)的未來走勢有基本的判斷。
除此之外，還有很多其他的因素影響房子的保值能力，比如戶型的通透性、方正性，在買房時也要綜合來考慮，地段戶型都要結(jié)合自己的需求進(jìn)行挑選。
