購房前四步做好購房預算不免徹底成“奴”
有些人買房是有計劃的，有些人買方卻是臨時起意。有計劃的買房會提前做好預算，但是臨時決定買房很少會有提前做好預算準備的。買房這件事是需要用心去計算的，花費龐大不說，還是關系了自己日后的生活質量！
所以在買房之前，一定要先算做好預算，這樣才不會因預估失誤而措手不及，甚至還需要向別人借錢，使得自己徹底的淪為“房奴”。
一、正確的預估資產和可支配收入
正確的評估自己的資產，算清自己可動用的資金數(shù)額以及后期的收入水平。這樣就可以確定自己是全款買房還是貸款買房了。如果是準備貸款買房的話，并不是除了準備好首付之后就足夠了，還需要保留好家庭的日常開支以及用于醫(yī)療保險和意外災害的錢。這樣才能保證了自己買房之后有足夠的應對生活的能力。通常這一部分會占到買房款的30%，這些都是購房時一定需要支付的錢。所以買房的時候，一定要計算好這筆錢。
二、買房除了首付款之外還有各項稅費
買房還需要繳納很多種稅費，可能每筆金額都不是很大，但是加起來也不是一個小數(shù)目！稅費中比較重要的包括了一下這幾類：契稅、房地產交易費用等。了解清楚各類稅費的項目種類方式都是買房的前提條件，只有做好了這部分準備，買房是才不致于手忙腳亂。所以建議想要買房的朋友，最好同時計算相關的稅費支出。
三、留足裝修及維修預算
很多人著急買房，但是卻忽略了裝修這個大問題，買完房后卻發(fā)現(xiàn)，裝修還需要一大筆錢！所以裝修費一定要跟首付款一起考慮。必須的生活設施和一些初裝費用，比如開通有線電視，寬帶網(wǎng)等。另外一些必要的家電、裝飾也都是預算必須要考慮的。很多人在裝修時會發(fā)現(xiàn)，自己預算8萬可以裝修好，但最后卻花了10萬，所以這部分建議大家做預算的時候多算一些！
四、選擇適宜的房價和房屋面積
購房者可以根據(jù)自己的實際購買力參照當?shù)胤績r和市場因素決定適宜自己的房價水平。在選擇好了適合自己經(jīng)濟能力的房子之后，就要考慮房間的積、戶型等。應根據(jù)家庭人數(shù)、房屋功能進行選擇，但具體選擇什么樣的房子，還需要考慮房屋的總建筑面積。
所以購房者在準備買房時，一定要認真的考慮以上四大要素。只有提前做好買房預算準備，才能夠買到適合自己的房子。無論你是想買什么樣的房子，最基本的要求就是買房后自己的正常生活不會受到不利影響。
