報(bào)告：全球房?jī)r(jià)前三甲城市均位于亞洲
國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕(CBRE)12日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，全球房?jī)r(jià)最高的三個(gè)城市均位于亞洲。
當(dāng)日發(fā)布的這份《2019全球生活報(bào)告：城市指南》對(duì)全球35個(gè)重點(diǎn)城市的住宅市場(chǎng)進(jìn)行了綜合對(duì)比。
世邦魏理仕英國(guó)住宅研究部主管Jennet Siebrits表示，今年是世邦魏理仕連續(xù)第五年發(fā)布《全球生活報(bào)告》。此次調(diào)研城市的數(shù)量由去年的29個(gè)增加到了35個(gè)。調(diào)研范圍不僅涵蓋深圳、曼谷等新興科創(chuàng)中心，也同時(shí)包括羅馬、里斯本等傳統(tǒng)都城，以及迪拜、約翰內(nèi)斯堡等高速發(fā)展的現(xiàn)代都市。
Jennet Siebrits說(shuō)，日益濃郁的創(chuàng)新氛圍，不斷增長(zhǎng)的就業(yè)與常住人口，持續(xù)涌現(xiàn)的企業(yè)商機(jī)，共同推動(dòng)全球熱門城市迭代發(fā)展。
這份報(bào)告公布的全球住宅價(jià)格最高的十大城市分別為：香港、新加坡、上海、溫哥華、深圳、洛杉磯、紐約、倫敦、北京和巴黎。
就住宅價(jià)格而言，全球房?jī)r(jià)最高的三個(gè)城市均位于亞洲。香港房?jī)r(jià)以套均123.5萬(wàn)美元的成交均價(jià)繼續(xù)高居全球之首，新加坡以87.43萬(wàn)美元的套均價(jià)位居次席；上海緊隨其后，以近87.26萬(wàn)美元的套均成交價(jià)排名全球第三。為控制持續(xù)高企的房?jī)r(jià)，以上三個(gè)城市都已出臺(tái)不同程度的樓市降溫措施。
Jennet Siebrits表示，盡管不少城市房?jī)r(jià)增幅有所收窄，但大多數(shù)調(diào)研市場(chǎng)的住宅價(jià)格依舊實(shí)現(xiàn)了同比增長(zhǎng)?？傮w來(lái)看，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)周期接近尾聲，住宅市場(chǎng)的價(jià)格增速正在普遍放緩。預(yù)計(jì)美國(guó)市場(chǎng)將因利率上調(diào)而進(jìn)一步受到影響，亞太市場(chǎng)或因各類調(diào)控措施而繼續(xù)承壓。
歐洲在房?jī)r(jià)漲幅最高的十大城市中，共占據(jù)六席。其中，巴塞羅那、馬德里和都柏林的房?jī)r(jià)都曾在金融危機(jī)期間遭遇大幅下滑，并在此后的經(jīng)濟(jì)低迷期中經(jīng)歷艱難回升。而目前這幾個(gè)市場(chǎng)均已進(jìn)入復(fù)蘇階段并呈現(xiàn)顯著增長(zhǎng)趨勢(shì)。倫敦樓市則是在經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)下行周期后迅速回暖。
