房貸被拒絕別鬧心，辦法總比困難多
無論何時，買房永遠是個熱門話題，而貸款又是這個熱門話題中不可或缺的一部分。目前的購房者以剛需和改善為主。而這兩類購房者大多數又是以貸款的形式購房。所以，就和大家說說，貸款之前和貸款之后的那些事兒。
有購房者反饋，在辦理貸款時，忽然被拒，感覺特別抓狂。這時候，建議大家先找到原因及時補救。通常情況下，貸款被拒的原因有以下幾點
1、負債過高
解決方法：增加收入，降低每月還款額
負債過高，一般是指你每月支出占收入的比率過高，占比超過70%就有很大的被拒風險，想要降低負債就得增加收入或降低每月還款的支出。
2、收入不穩(wěn)定
解決方法：提供穩(wěn)定的銀行流水
有些朋友每月的收入是現金收入，所以不會有銀行流水單，也難以證明其收入多少，是否穩(wěn)定。然而有效的銀行流水單是你穩(wěn)定收入的重要憑證，針對這一點，建議每月定時定額存入銀行，讓貸款機構了解這是你的“工資”或者每月的穩(wěn)定收入。
3、漏接電話
解決辦法：重新申請，慎重接聽
其實，電話接聽不當導致拒貸的也不在少數。有些人總是不以為然，填寫信息的時候隨意填寫了幾個聯系人，導致自己真實信息和申請表上不一致，所以在貸款審核時，就會被認為是虛假信息。
所以在這里提醒各位，貸款需要實事求是，請認真填寫信息，針對所填聯系人，提前打個招呼，配合接信審電話。
4、年齡問題
解決辦法：尋求家人幫忙
貸款對年齡是有限制要求的，一般來說，18歲以下、60歲以上的人，無法直接通過貸款審批。如果因年齡問題被拒，建議尋找擔保人或者共同借貸人。
5、替人擔保
解決辦法：尋求債主還款
如果你替人做擔保，當你需要申請貸款時，銀行會根據擔保信息中的提示，查看你及債務人的征信報告，只有兩人信用記錄都處于良好狀況，沒有嚴重逾期還款情節(jié)，你才算是成功闖過了“信譽關”。
6、有執(zhí)行記錄
解決辦法：趕緊把官司結束
有官司還未執(zhí)行或正在打官司，很多金融機構是不予貸款的。因為不管是主告還是被告，都有被查封財產的風險，很多貸款機構都會直接拒貸。解法辦法只有盡快了結官司，之后再去申請貸款。
7、征信不良
解決辦法：等待或申請容時容差還款
若持卡人兩年內連續(xù)三次逾期還款或累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。
