廣東：穩(wěn)定住房消費，采取多種方式增加租賃住房用地有效供應
根據(jù)廣東省人民政府網(wǎng)站5月28日信息，近日，廣東省委辦公廳、廣東省政府辦公廳出臺《廣東省完善促進消費體制機制實施方案》（以下簡稱《實施方案》），針對當前制約消費的突出問題，提出九方面29條具體舉措，穩(wěn)定改善消費預期，營造良好消費環(huán)境，促進形成強大統(tǒng)一市場。
其中，《實施方案》明確，要穩(wěn)定住房消費，在堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”前提下，實施“一城一策、因城施策”，結(jié)合市場和商品房庫存情況，完善現(xiàn)行政策。重點擴大租賃住房供給，深化利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點工作；鼓勵盤活城區(qū)存量土地，采取多種方式增加租賃住房用地有效供應，擴大公租房和住房公積金制度常住人口覆蓋范圍。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次廣東出臺“促進消費29條”政策中，對于房地產(chǎn)領(lǐng)域繼續(xù)強調(diào)要“穩(wěn)定住房消費”等概念，有助于進一步擴大住房消費需求，同時也會在相關(guān)領(lǐng)域形成更多的優(yōu)惠政策和創(chuàng)新政策。
政策明確，集合市場和商品房庫存情況，完善現(xiàn)行政策。這從很大程度上繼續(xù)強調(diào)了“一城一策”的概念，對于后續(xù)廣東各城市的住房消費等有積極利好，尤其是對于庫存規(guī)模偏低的城市，未來會積極增加供地，進而保障和刺激住房消費。
對于租賃市場的發(fā)展來說，政策明確利用集體建設(shè)用地建筑租賃住房試點工作。這也是全國第一個比較明確深化集體建設(shè)用地改革的省份。因為目前各類集體建設(shè)用地的租賃住房發(fā)展，多半是個別城市試點，類似廣東佛山已經(jīng)有所試點，但是類似粵港澳大灣區(qū)中實際上還有很多城市沒有試點，未來試點范圍會擴張，進而增強廣東租賃住房消費的活力。
政策也對公租房和公積金等覆蓋范圍進行了擴大，這有助于進一步降低相關(guān)群體的住房和資金成本。尤其是公租房的受眾群體覆蓋面增加，這會進一步使得各類就業(yè)人口獲得公租房保障，對于對沖高房價等都有積極的作用。
《實施方案》還從汽車消費、農(nóng)村消費、新業(yè)態(tài)新模式消費、綠色消費、旅游消費、體育消費、醫(yī)療養(yǎng)老等方面提出了要求。
包括要促進汽車消費優(yōu)化升級，重點推廣新能源汽車應用，加快充換電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；優(yōu)化汽車消費環(huán)境，逐步放寬廣州、深圳市汽車搖號和競拍指標，擴大準購規(guī)模，其他地市不得再出臺汽車限購規(guī)定；推動農(nóng)村消費提質(zhì)升級，著力解決當前制約農(nóng)村消費的基礎(chǔ)設(shè)施不完善、優(yōu)質(zhì)商品和服務(wù)供給不足等瓶頸；大力鼓勵消費新業(yè)態(tài)新模式，加快開發(fā)基于5G的智能終端產(chǎn)品和4K/8K智能電視等新型信息消費品；打造國際消費灣區(qū)，推進大灣區(qū)消費一體化；健全養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，穩(wěn)定家政護理員隊伍，加強從業(yè)人員管理和培訓；建立托幼支撐體系，多渠道增加幼兒園學位供給等。
