用孩子的名購房真的能起到“規(guī)避”風(fēng)險的可能么？
時間：2019/6/19
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最近身邊好多朋友都在討論一個問題，如果把新買的房產(chǎn)登記在未成年子女身上是不是好處多多呢?通過與專業(yè)人士的溝通了解發(fā)現(xiàn)個中說法其實在實踐中不具備可行性。
把房產(chǎn)登記在未成年子女名下大致出于三種考慮
1、能夠規(guī)避限購令嗎?
有一種錯誤的認識，用未成年子女的名字購買房產(chǎn)，就不在限購范圍內(nèi)。其實在很多在限購政策中，所謂的限購對象，都是以“家庭”出現(xiàn)，并非個人。
2、有助于規(guī)避稅費嗎?
將房子直接登記在未成年子女名下，相比贈與、繼承等既省錢又方便，能省下不少稅費，還不用擔(dān)心將來會征收遺產(chǎn)稅。
3、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險，為自己和孩子都留條后路。
有些家長是做生意的，以孩子名義購置房產(chǎn)，想以后萬一生意失敗，資不抵債時，為自己和孩子都留條后路。更直接一些，未成年人名下的房產(chǎn)可以被執(zhí)行嗎?
如果房產(chǎn)一開始就是登記在未成年子女名下，那么房產(chǎn)的所有權(quán)是屬于未成年子女的，父母對該財產(chǎn)只有管理權(quán)，而非所有權(quán)，既不屬于父母所有，所以是不能被執(zhí)行的。但是法律亦有規(guī)定，如果被執(zhí)行人為了逃避執(zhí)行，而將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給其子女，則其贈與行為無效，登記在被執(zhí)行人未成年子女名下的財產(chǎn)仍可作為可供執(zhí)行財產(chǎn)來予以執(zhí)行。
