離婚？搞清楚新婚姻法下房產(chǎn)如何分割了么？
現(xiàn)在房子已經(jīng)成為了結(jié)婚的三大件之一，在結(jié)婚之前，很多年輕人都拼命的努力工作去買房，單一方去買房也好，共同買房也好，只要結(jié)了婚，房子就有了新的定義，那就是要按照新婚姻法的規(guī)定來約定房屋財產(chǎn)歸屬，那么，新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定有哪些？新婚姻法房產(chǎn)分割怎么做？
新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定有哪些？
根據(jù)規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按不同情形分別處理。
1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割；
2、如果離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
3、如果當(dāng)事人結(jié)婚前，父母出資為雙方購置房屋，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
新婚姻法房產(chǎn)分割怎么做？
1、依據(jù)新婚姻法的相關(guān)條例，有明確表示，若是夫妻其中一人在婚前還是婚后買的房子所產(chǎn)生的增值部分，它都是屬于個人財產(chǎn)，離婚時房屋增值部分通常不予分割。
2、依據(jù)新婚姻法的相關(guān)條例，主要是針對婚前或是夫妻存在婚姻關(guān)系期間，其中一方將該房產(chǎn)贈與另一方，但還沒過戶，則可以撤銷贈與行為。簡單說，只要購買的房產(chǎn)沒有過戶的贈與，基本上它就屬于不產(chǎn)生效力的贈與，所以不管房子是不是給你的，只要沒過戶法律上就認(rèn)為它不是你的。
3、依據(jù)新婚姻法的相關(guān)條例，若是子女結(jié)婚后，其中一方的爸媽出錢給自己的孩子買不動產(chǎn)，而且產(chǎn)權(quán)名字也是出錢方孩子的名，這種一般視為個人子女的贈與，這個房子也就只屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。而且這種情況的贈與通常在夫妻離婚是不予分割的。
新婚姻法的出臺，對于夫妻共同財產(chǎn)的分割問題有了明確的規(guī)定，所以我們在離婚之前一定要考慮清楚。
