學(xué)會(huì)看戶型有多難？一篇文章全匯總“包教包會(huì)”
現(xiàn)在很多朋友都有買(mǎi)房置業(yè)的想法，但是挑房的時(shí)候需要各位購(gòu)房者注意的事項(xiàng)有很多，其中挑選戶型就是一個(gè)技術(shù)活。我們都知道，戶型會(huì)影響到今后業(yè)主的居住舒適度，所以會(huì)挑選戶型非常重要。那么究竟該怎么樣選擇戶型呢？
1、選戶型形狀
我們?cè)谔舴康臅r(shí)候，一定要注意選擇方正的戶型，因?yàn)檫@樣的戶型空間利用率高。大家試想一下，如果說(shuō)家中擁有很多拐角的話會(huì)造成實(shí)際利用面積的浪費(fèi)，因?yàn)楣战翘幉荒軌蚍攀裁礀|西。
2、選戶型通透性
通透性好主要就是指戶型采光和通風(fēng)效果要好。如果南北相對(duì)兩面，采光和通風(fēng)效果最好；如果相鄰兩面，采光通透效果較差；如果全是一面，那么這種戶型的采光通透效果最差。
3、看戶型朝向
千百年流傳下來(lái)坐北朝南的朝向是最優(yōu)的。我國(guó)北方日照不足，所以首選坐北朝南的戶型；而南方日照太強(qiáng)的城市，可以選擇偏北的戶型減少日曬時(shí)間。
4、看戶型分區(qū)
在哪個(gè)空間就做什么事情。在客廳會(huì)客，在餐廳吃飯，在衛(wèi)生間洗漱，在臥室休息。不同空間的功能不能錯(cuò)亂。
干濕分區(qū)：廚房和衛(wèi)生間濕氣大，廚房更是油污和噪音的重要產(chǎn)地，所以應(yīng)將二者遠(yuǎn)離臥室而靠近進(jìn)戶門(mén)。
動(dòng)靜分區(qū)：活動(dòng)比較頻繁的區(qū)域叫動(dòng)區(qū)，動(dòng)區(qū)應(yīng)該放在入戶門(mén)的位置；用來(lái)休息的區(qū)域叫靜區(qū)，要求環(huán)境相對(duì)安靜，應(yīng)該放在戶型的內(nèi)側(cè)。
公私分區(qū)：戶型要有一定的私密性，不能在門(mén)外就能一眼看穿室內(nèi)，應(yīng)在玄關(guān)處有所遮擋；客廳餐廳要與臥室等較為隱私的空間有所遮擋，不能一覽無(wú)余。
5、看戶型尺寸
不要輕信戶型圖上的空間感覺(jué)，因?yàn)閼粜蛨D上繪制的家具比真實(shí)比例要小很多，所以會(huì)讓人感覺(jué)空間很大。好的戶型各個(gè)房間的尺寸安排合理，不會(huì)逼仄也不會(huì)空曠。好戶型常用的尺寸：
客廳開(kāi)間≥3.6m；
主臥：3.3＊3.6m，3.6＊3.9m，3.9＊4.2m，3.9＊4.5m，最小的尺寸不能小于3.0＊3.3m；
次臥：3.0＊3.3m，3.3＊3.6m；
衛(wèi)生間：2＊2m，1.8＊2.2m；
廚房?jī)糸L(zhǎng)≥2.1m，凈寬≥1.5m。
怎么樣，看完是不是知道如何選擇好的戶型了？總體來(lái)說(shuō)，好戶型有六個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：戶型方正、通透性良好、客廳臥室都朝南、動(dòng)線合理、功能分區(qū)明確、各房間面積尺寸合理。
