多家房企7月銷售額環(huán)比下滑，8月樓市或繼續(xù)轉(zhuǎn)淡
環(huán)比6月份，多家房企7月份的銷售額出現(xiàn)了下滑的情況。
8月2日晚間，萬科企業(yè)股份有限公司(SZ：000002，下簡稱“萬科”)發(fā)布2019年七月份銷售及近期新增項目情況簡報。數(shù)據(jù)顯示，2019年7月份公司實現(xiàn)合同銷售面積313.5萬平方米，合同銷售金額人民幣481.9億元。相較于6月份，這一數(shù)據(jù)環(huán)比有所下滑。6月份，萬科實現(xiàn)單月銷售面積489.3萬平米，銷售金額663.9億元。
當(dāng)日，碧桂園控股有限公司(HK：02007，下簡稱“碧桂園”)發(fā)布7月營運(yùn)數(shù)據(jù)報告。公司7月權(quán)益合同銷售金額約425.7億元，同比增16.03%;而2019年6月，碧桂園權(quán)益銷售額為603.9億元。
這種情況不只出現(xiàn)在上述房企身上?？硕鹧芯恐行淖钚聰?shù)據(jù)顯示，受上半年末企業(yè)業(yè)績沖刺影響，百強(qiáng)房企7月單月銷售規(guī)模環(huán)比降低29%。TOP50房企銷售金額環(huán)比下滑27%，TOP3房企環(huán)比下降23%，季節(jié)性因素明顯。
有不愿具名的業(yè)內(nèi)人士向藍(lán)鯨房產(chǎn)表示，房企7月銷售比6月份下降，主要是由于6月份房企業(yè)績沖刺所致?？硕鹧芯恐行谋硎?，7月份房地產(chǎn)市場正加速轉(zhuǎn)冷，市場觀望情緒愈加濃厚。隨著前期積壓市場需求陸續(xù)釋放完畢，3月以來的“小陽春”行情早已戛然而止，后續(xù)置業(yè)需求明顯不濟(jì)，短期內(nèi)房地產(chǎn)市場調(diào)整信號已經(jīng)拉響。
與此同時，7月份，多個城市樓市成交量均出現(xiàn)不同程度轉(zhuǎn)冷趨勢?？硕鹧芯恐行谋O(jiān)測的北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市，7月份商品住宅成交量環(huán)比均下降。二三線城市中，長沙、廈門、佛山、重慶、寧波等城市成交環(huán)比均處于下降趨勢。
在當(dāng)前的市場及政策環(huán)境下，克而瑞研究中心判斷，8月份市場大概率將繼續(xù)走弱。
