深圳市住建局：寫字樓市場空置率處于合理區(qū)間
2019年以來，為認真貫徹黨中央防范化解重大風險的有關精神，深圳市住房建設局根據(jù)市委市政府要求，深入開展了深圳市房地產領域調研和監(jiān)測分析工作。近期，為落實“不忘初心、牢記使命”主題教育的要求，市住房建設局對全市寫字樓市場開展了調研。總體上看，深圳市寫字樓市場運行平穩(wěn)，沒有形成風險。
據(jù)市住房建設局負責同志介紹，最近有些媒體發(fā)表深圳寫字樓空置率超過20％、其中前?？罩寐矢哌_60％的文章，這是嚴重不實的報道，有誤導社會之嫌。實際上，我市寫字樓的平均空置率為15％左右，其中前海片區(qū)寫字樓項目正在逐步竣工、陸續(xù)招商，部分項目存在暫時性空置，是正常的情況。一般來說，根據(jù)城市寫字樓供求關系判斷，寫字樓空置率處于10％－20％區(qū)間都是健康合理的。目前，總體上看深圳寫字樓空置率處在正常區(qū)間。
當前，深圳正在推進新一輪城市高質量發(fā)展，城市功能布局正在不斷完善，以前海為代表的多個寫字樓供應重點片區(qū)仍處于大開發(fā)、大建設階段，個別新區(qū)因產業(yè)和人口的集聚需要有一個過程，其空置率比全市空置率相對高些屬于正常現(xiàn)象。未來，隨著公建配套的逐步完善，這些片區(qū)的寫字樓租售率必將逐步回升，空置率也將逐步回落。
深圳高度重視實體經(jīng)濟發(fā)展和創(chuàng)新驅動發(fā)展，先進制造業(yè)和高新技術產業(yè)占全市生產總值約40％。未來，隨著深圳市產業(yè)結構的持續(xù)升級和經(jīng)濟結構的持續(xù)優(yōu)化，隨著粵港澳大灣區(qū)“虹吸效應”的不斷釋放，越來越多的總部企業(yè)、創(chuàng)新型企業(yè)以及研發(fā)中心、銷售中心、結算中心等正在落戶深圳，對寫字樓的需求將會進一步增加，也將會不斷增添深圳經(jīng)濟發(fā)展的新活力。
