怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞？買房不得不知的事
購買房屋時，首先就是大家要去了解清楚自己的購房需求是什么，然后在根據(jù)自己的購房需求來挑選房子，而在挑選房屋的時候，需要購房者關(guān)注的因素有很多，但往往因為存在太多需要關(guān)注的因素，購房者就會忽視了一些非常重要的因素，比如說小區(qū)的綠化，今天小編就來講講，怎么判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？買房不得不知的事！
怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞？買房不得不知的事
1、看小區(qū)綠化
從小區(qū)的綠化環(huán)境中，購房者也可以判斷出一個小區(qū)環(huán)境的好壞，一般小區(qū)綠地率如果能到35％以上，那就是一個好的綠化環(huán)境。居住環(huán)境有一個重要的硬性指標即綠地率，綠地率＝綠地面積／土地面積。不過大家要注意區(qū)分綠化率和綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。
2、看景觀植被
綠化率只是一個數(shù)值，如果是現(xiàn)房的話，購房者可以實地去考察一下，在綠地率比較高的條件下，對于景觀環(huán)境、植物的種類好壞也要有所判斷。比如小區(qū)內(nèi)的綠色植物是否容易飄柳絮或招蚊子；植物的搭配和種類，最好保證各個季節(jié)都有可供觀賞的植物；這些都應(yīng)該與小區(qū)的整體環(huán)境相宜。而且小區(qū)的硬質(zhì)鋪裝很重要，硬質(zhì)鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面、植草磚地面等。
3、看休閑設(shè)施
雖然說小區(qū)作為我們家庭居住，最多是作為休息的地方，但是休息的時候也是需要一些輔助的娛樂活動的，小區(qū)的綠化設(shè)計中應(yīng)該突顯出實用性，小區(qū)內(nèi)應(yīng)布置長廊、座椅、兒童活動區(qū)等設(shè)施，用來滿足小孩嬉戲、老人活動、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等。如果設(shè)置有運動會所和游泳池，就更完善了。
4、看內(nèi)部交通
通常小區(qū)的地面和地下都會設(shè)置停車位，所以小區(qū)在規(guī)劃的時候還會涉及到內(nèi)部交通的規(guī)劃，小區(qū)的內(nèi)部交通環(huán)境也是非常重要的，購房者在買房時需要注意停車位的數(shù)量、面積大小，停車環(huán)境；注意小區(qū)是否人車分流，有無交通安全類標識。如果內(nèi)部交通環(huán)境不好，有可能出現(xiàn)車位規(guī)劃不合理或者到處亂停亂放的現(xiàn)象。
5、物業(yè)管理
一個萬事都配備齊全的小區(qū)，如果沒有一個好的物業(yè)公司管理的話，也無用，現(xiàn)如今的小區(qū)大多都是封閉式物業(yè)管理，只有本小區(qū)業(yè)主才能入內(nèi)，如果門禁不嚴的物業(yè)管理對于居住者來說是非常不安全的，此外，購房者還要注意物業(yè)公司排名，物業(yè)提供哪些服務(wù)，以及物業(yè)收費標準。
以上就是關(guān)于怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞的介紹了，小區(qū)環(huán)境的好壞對購房者以后的生活是非常重要的，所以在買房的時候，大家一定要注意一下，在挑選房屋的時候，大家可別忘記了挑選小區(qū)，買房子可不只是為了居住而已，還是為了改善我們的生活環(huán)境。
